В проекте определены границы планируемого развития территорий поселка Гать, в соответствии со следующими положениями задания на проектирование:
- проектную численность населения поселка необходимо установить в процессе проектирования с учетом постоянно проживающего населения и сезонного (дачников);
- территориальное развитие поселка Гать было намечено в части увеличения площади населенного пункта за счет земель запаса к юго-западу от поселка;
- границы поселка и площадь включаемых и исключаемых участков уточнить в процессе разработки.
Площадь поселка Гать в существующих границах - 17,14 га.
Проектом предлагается изменение границы населенного пункта в западном направлении (включаемые участки). Кроме того, предлагается исключить из границ территории в юго-западном направлении, занятые землями лесного фонда (зеленые зоны). Площадь поселка в проектируемых границах составит 17,14 га.
Таким образом, изменение территории поселка Гать предлагается за счет включения в границы населенного пункта земель запаса (1,41 га), а также исключения из границ поселка незалесенных территорий (1,42 га), принадлежащих государственному лесному фонду (зеленые зоны).
Кадастровые номера участков, включаемых в границы населенных пунктов и переводимые в земли населенных пунктов, перечислены в таблице 12.
Таблица 12
N п/п | Номер кадастрового участка | Категория земель | Площадь/примечание |
Западное направление | |||
1 | 66:36:3103001:31 | земли запаса | 10,8 га/необходимо межевание участка |
Кадастровые номера участков, исключаемых из границ населенных пунктов и предлагаемые для перевода в земли (запаса), перечислены в таблице 13.
Таблица 13
N п/п | Номер кадастрового участка | Категория земель | Площадь/примечание |
1 | 66:36:1601002:206 | земли населенного пункта | 1,21 га/необходимо межевание участка |
2 | 66:36:1601002:40 | земли населенного пункта | 0,01 га/необходимо межевание участка |
При изменении границ лесопарковых зон и зеленых зон площадь исключаемых лесных участков должна быть компенсирована включением в границы этих зон лесных участков, площадь которых не меньше площади исключаемых лесных участков, и которые расположены на территории того же лесничества либо на территории ближайших лесничеств в соответствии с требованиями лесного законодательства.
Выбор территории для размещения индивидуальной жилой застройки необходимо согласовать с Министерством природных ресурсов.