Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 29.06.2023 N 320-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ВДОЛЬ УЛИЦ АДМИРАЛА ОКТЯБРЬСКОГО, БОЛЬШОЙ МОРСКОЙ, ВАСИЛИЯ КУЧЕРА, ВОРОНИНА, ЛЕНИНА, ЛУНАЧАРСКОГО, ОДЕССКОЙ, ПУШКИНА, СОВЕТСКОЙ, СУВОРОВА, ТЕРЕЩЕНКО, ПЛ. НАХИМОВА, ПЛ. СУВОРОВА, ПР-ТА НАХИМОВА
1. Общие требования режимов использования земель в границах объединенной зоны охраны.
1.1. Соблюдение режимов использования земель в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (далее - Режимы) является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей Режимам.
1.2. Земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
1.3. Реконструкция объектов капитального строительства, указанных в пункте 1.2 настоящих Режимов, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
1.4. В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объектов культурного наследия в границах указанной территории действует режим использования земель, содержащий более строгие требования.
1.5. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих требований Режимов.
1.6. Для существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений в случае их реконструкции и ремонта вид разрешенного использования не регламентируется.
1.7. Запрещено размещение объектов и проведение работ, способных оказать негативное воздействие на объекты культурного наследия.
1.8. Разрешено проведение аварийно-восстановительных работ и работ по содержанию объектов электросетевого хозяйства.
1.9. Разрешено проведение работ по установке и ремонту архитектурно-художественной подсветки зданий и сооружений.
1.10. Разрешается установка опор освещения; высота опор освещения не регламентируется; для ул. Большой Морской, пр-та Нахимова, ул. Ленина сохраняется существующий дизайн опор освещения либо предусматривается выполнение элементов заново с учетом исторической иконографии и специально разработанного облика для города Севастополя в 1950 году.
2. Требования режима использования земель в границах единой охранной зоны (ЕОЗ-1).
2.1. На территории единой охранной зоны (ЕОЗ-1) запрещаются: