4.1. Обследование объектов муниципального жилищного фонда Комиссией проводится на основании обращения МКУ "УЖП", которое направляется председателю Комиссии не позднее 5 рабочих дней со дня получения заявления от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда или заключения межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска.
4.2. Формой работы Комиссии является обследование объектов муниципального жилищного фонда.
4.3. Обследование включает в себя:
4.3.1. Проведение визуального осмотра объекта муниципального жилищного фонда.
4.3.2. Определение перечня дефектов оснований, строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, покрытий пола, стен и иных элементов отделки с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов.
4.3.3. Определение состава и объема ремонтных работ.
4.3.4. Фиксацию результатов осмотра.
4.3.5. Принятие решения о необходимости либо об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
4.3.6. Оформление и направление материалов о выявленных нарушениях надлежащего содержания объекта муниципального жилищного фонда нанимателем для последующего принятия решения и направления материалов в Государственную жилищную инспекцию Сахалинской области, отдел муниципального жилищного контроля, МКУ "УЖП", в иные органы, организации, структурные подразделения администрации города Южно-Сахалинска.
4.4. К участию в обследовании могут привлекаться представители организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором располагается объект муниципального жилищного фонда.
4.5. Комиссия не позднее 15 рабочих дней с даты поступления обращения от МКУ "УЖП" проводит визуальный осмотр объекта муниципального жилищного фонда, определяет дефекты строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, а также состояние покрытий пола, стен и иных элементов отделки, состав и объем ремонтных работ, фиксирует результаты осмотра, принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда либо об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
4.6. Решение Комиссии принимается большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов членов Комиссии решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению Комиссии.
4.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии.
4.8. Решение Комиссии оформляется актом обследования о необходимости проведения капитального ремонта либо актом обследования об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.