Долгосрочной стратегической целью развития является формирование устойчивой высокотехнологичной индустрии строительства и строительных материалов, обеспечение сбалансированной структуры рынка жилья и доступа к новым современным форматам строительства, повышения доступности жилья для всех групп населения.
Приоритетными направлениями развития в секторе строительства с учетом обозначенных тенденций станут:
1) продолжение реализации программ благоустройства и социального строительства (поддержка многодетных семей, семей с детьми-инвалидами и молодых семей за счет строительства новых жилых помещений), развитие социальной инфраструктуры (создание учреждений здравоохранения, образования, культуры, спорта), поддержание правопорядка и обеспечение безопасности жилых территорий (формирование на территории Белгородской области оптимального количества служебных помещений органов внутренних дел для работы участковых уполномоченных полиции, наличие системы видеонаблюдения, вечернего освещения, изолированность дворовых территорий от автомобильного трафика);
2) изменение структуры строительного рынка за счет увеличения объема МКД (до 46 процентов от общего ввода жилья). На доступных земельных массивах будет обеспечена вариативность форматов жилья - разворачивание комбинированных жилых районов: ИЖС, таунхаусы, МКД, индустриальное строительство с условиями транспортной доступности. Это означает принципиальный переход к новому формату "экокварталов" - микрорайонам, обеспеченным всей необходимой инфраструктурой, в том числе социальной, с сохранением доступа к "зеленой" инфраструктуре и высоким уровнем экологичности территории.
В качестве стратегических проектов развития отрасли выступит реализация мероприятий на 12 потенциальных площадках, отобранных под комплексное развитие территорий. Общая площадь ввода жилья к 2030 году составит 783 тыс. кв. метров. Концепции развития территорий под комплексное развитие разнообразны и включают в себя различные архитектурные формы: многоэтажное и среднеэтажное жилищное строительство с размещением на первых этажах нежилых помещений для офисов, магазинов, центров развития и досуга и др., строительство таунхаусов, домов индивидуальной жилой застройки. Кроме того, особое внимание уделяется развитию транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры, созданию благоустроенных территорий для повышения удовлетворенности населения;
3) внедрение формата "Инновационного квартала" на территории городских центров, сочетающего объекты:
- межуниверситетский центр образования (кампус), включая средства размещения (объекты гостиничного назначения, арендное жилье для проживания сотрудников, учащихся и их семей);
- бизнес-инкубатор с возможностью аренды традиционных офисных помещений и рабочих мест в коворкингах для формирования деловых сообществ предпринимателей;
- опытные производственные помещения небольших форматов для безопасных и высокотехнологичных производств, прежде всего ориентированных на приоритетные промышленные кластеры;
- крупная событийная площадка;
4) внедрение формата "Рабочих городков", нацеленных на обеспечение производственных мощностей квалифицированной рабочей силой в модели арендного жилья с правом выкупа <158>;
________________
<158> Формат может быть реализован в двух вариантах: 1) строительство жилья застройщиком под гарантию выкупа квартир предприятиями. Выкуп квартир предприятиями с последующим бесплатным предоставлением/арендой/арендой с выкупом для сотрудников; 2) строительство жилья специализированным фондом с последующей гарантированной арендой от предприятия.
5) создание кросс-отраслевого центра компетенций строительных технологий и материалов на базе партнерства университетов области и предприятий стройсектора. Перспективные направления специализации центра включают: