Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Ростов-на-Дону"

Статья 13. Жилищное строительство

1. Предельные значения расчетных показателей нормы площади жилого помещения при проектировании жилых домов с учетом типа (уровня) комфортности рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 13.1.

Таблица 13.1

Примечания:

1. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

2. Престижный (бизнес-класс), стандартный, муниципальный или специализированный типы жилого дома применяются к многоквартирным жилым домам (в том числе блокированным).

3. Средний расчетный показатель площади жилого помещения (жилищной обеспеченности) зависит от соотношения жилых домов (квартир) различного уровня комфорта и определяется расчетом как средне арифметическое значение площадей жилых домов (квартир) к общему количеству населения, проживающему в данных жилых домах (квартирах).

4. Размер земельного участка при доме (квартире) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

5. Для существующих объектов индивидуального жилищного строительства, в случае отсутствия сведений о фактической жилищной обеспеченности, для расчета численности и плотности населения, следует принимать жилищную обеспеченность 50 м2/чел.

6. Для существующих многоквартирных жилых домов, в случае отсутствия сведений о фактической жилищной обеспеченности, для расчета численности и плотности населения, следует принимать жилищную обеспеченность 30 м2/чел.

7. Для существующих объектов специализированного жилого фонда, в случае отсутствия сведений о фактической жилищной обеспеченности, для расчета численности и плотности населения, следует принимать жилищную обеспеченность 20 м2/чел.

2. Предельные значения плотности населения на территории микрорайона (квартала) в зависимости от показателя жилищной обеспеченности рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 13.2.

Таблица 13.2

Примечания: