1. При подготовке и утверждении Генерального плана городского округа, в том числе при внесении изменений в Генеральный план городского округа, а также при проверке и согласовании таких проектов, Нормативы применяются в части соблюдения минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа и обоснования места их размещения с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа.
2. При подготовке и утверждении документации по планировке территории, в том числе при внесении изменений в такую документацию, а также при проверке и согласовании такой документации, Нормативы применяются для определения соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения, а также расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
3. При подготовке и утверждении документации по планировке территории, расположенной в центральной части городского округа, в том числе при внесении изменений в такую документацию, а также при проверке и согласовании такой документации, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур применяются с учетом коэффициента 1,2.
4. Для объектов капитального строительства, характеристики которых утверждены документацией по планировке территории до вступления в силу настоящих Нормативов, технико-экономические показатели таких объектов (площадь, этажность, количество этажей, вместимость и т.д.) и земельных участков, предназначенных для размещения таких объектов (площадь, размеры, конфигурация и т.д.), принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и считаются соответствующими действующим на момент проектирования и (или) проведения экспертизы проектной документации нормам, в том числе Нормативам.
5. Для объектов капитального строительства, характеристики которых отображены в документации по планировке территории, в отношении которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону до вступления в силу настоящих Нормативов выдано заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям, технико-экономические показатели таких объектов (площадь, этажность, количество этажей, вместимость и т.д.) и земельных участков, предназначенных для размещения таких объектов (площадь, размеры, конфигурация и т.д.), принимаются в соответствии с документацией по планировке территории, в отношении которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону до вступления в силу настоящих Нормативов выдано заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям, и считаются соответствующими действующим на момент проектирования и (или) проведения экспертизы проектной документации нормам, в том числе Нормативам.
6. Документация по планировке территории, в отношении которой Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону до вступления в силу настоящих Нормативов выдано заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям, утверждается в соответствии с Нормативами, действовавшими на момент выдачи заключения о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям.
7. Нормативы применяются при разработке концепций развития застройки, архитектурно-градостроительных концепций и иных подобных планировочных и предпроектных работ.
8. Для объектов капитального строительства, являющихся объектами культурного наследия, и для объектов капитального строительства, максимальная высота которых не превышает двадцать метров, а этажность не превышает четыре, расположенных в историческом центре городского округа, требования по определению коэффициентов плотности застройки, коэффициентов, процентов и площади застройки таких объектов, а также расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не устанавливаются.
9. В программах комплексного развития социальной инфраструктуры, систем коммунальной инфраструктуры и систем транспортной инфраструктуры города Ростова-на-Дону необходимо предусматривать обеспечение достижения расчетного уровня обеспеченности населения городского округа услугами, а также доступность объектов социальной инфраструктуры городского округа для населения в соответствии с Нормативами. Кроме этого, в такие программы необходимо включать оценку эффективности мероприятий, предусмотренных программами, в том числе с точки зрения достижения расчетного уровня обеспеченности населения городского округа услугами в соответствии с Нормативами.