Действующий

Об утверждении границ территории объединенной зоны охраны, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Памятник адмиралу М.П. Лазареву" (г. Севастополь, пл. Лазарева, 1), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Большая Морская, 2), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Большая Морская, д. 3), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Большая Морская, д. 4), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Большая Морская, д. 6), "Гостиница "Севастополь" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 8), "Жилой дом" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 10), "Жилой дом" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 12), "Жилой дом" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 14), "Административное здание" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 15), "Жилой дом" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 16 (ул. Генерала Петрова, 2)), "Жилой дом" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, 17), "Административное здание" (г. Севастополь, пр-т Нахимова, д. 21), "Административное здание" (г. Севастополь, ул. Суворова, 4), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Одесская, 11), "Общественное здание" (г. Севастополь, ул. Одесская, 13), "Общественное здание" (г. Севастополь, ул. Одесская, 15), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Генерала Петрова, 1), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Сенявина, д. 3), "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Маяковского, 3), "Административное здание" (г. Севастополь, ул. Маяковского, 5), "Дом Анненкова" (г. Севастополь, ул. Маяковского, 8), "Жилой дом" (г. Севастополь, набережная Корнилова, 7), "Административное здание" (г. Севастополь, ул. Айвазовского, д. 3), "Жилой дом" (г. Севастополь, спуск Шестакова, 1)

3. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливается (проектируется) в целях обеспечения наилучшего обзора памятников, сохранения архитектурной, градостроительной и природной среды в зоне их композиционного влияния.

3.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1).

3.1.1. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1).

Участок 1 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 "ЕЗРЗ-1-1" располагается на внутриквартальной территории, ограниченной улицей Капитанской, площадью 300-летия Российского флота, набережной Корнилова, улицей Айвазовского. С западной, южной и восточной сторон примыкает к границе территории участка 1 единой охранной зоны объектов культурного наследия с индексом 1 "ЕОЗ-1-1". С северо-восточной стороны граничит с территорией участка 7 единой охранной зоны объектов культурного наследия с индексом 2 "ЕОЗ-2-7".

Таблица 21. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1-1)


Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	На юго-восток - 60,45 м
2	3
3	4	На юго-восток - 60,45 м
4	5
5	6	На северо-восток - 13,91 м
6	7	На юго-восток - 7,78 м
7	8	На северо-восток - 6,68 м
8	9	На юго-восток - 28,09 м
9	10
10	11
11	12
12.	13	На юго-запад - 138,61 м
13	14
14	15
15	16
16	17
17	18
18	19
19	20
20	21
21	22
22	23
23	24
24	25
25	26
26	27
27	28
28	29
29	30
30	31
31	32	На юго-запад - 138,61 м
32	33
33	34	На северо-запад - 5,96 м
34	35	На юго-запад - 13,61 м
35	36
36	37	На северо-запад - 51,22 м
37	38
38	39	На северо-восток - 1,09 м
39	40	На северо-запад - 0,92 м
40	41	На юго-запад - 1,05 м
41	42	На северо-запад - 71,81 м
42	43
43	44
44	45
45	46	На северо-восток - 27,71 м
46	47
47	48
48	49
49	50	На северо-запад - 3,01 м
50	51
51	52	На северо-восток - 75,38 м
52	53
53	54
54	55	На юго-восток - 2,78 м
55	56	На северо-восток - 29,22 м
56	57
57	58
58	59
59	60	На юго-восток - 38,19 м
60	61
61	62
62	63	На северо-восток - 29,57 м
63	64	На юго-восток - 10,11 м
64	65
65	1	На северо-восток в исходную точку - 5,24 м

Таблица 22. Координаты поворотных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1-1)


Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4	5
1	4933427,34	4380942,70	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
2	4933424,11	4380946,67		0,10
3	4933420,47	4380951,19		0,10
4	4933409,39	4380964,96		0,10
5	4933389,40	4380989,80		0,10
6	4933399,01	4380999,83		0,10
7	4933395,86	4381006,94		0,10
8	4933396,59	4381013,58		0,10
9	4933395,56	4381021,98		0,10
10	4933392,88	4381027,79		0,10
11	4933388,48	4381035,21		0,10
12	4933385,02	4381038,24		0,10
13	4933373,52	4381025,68		0,10
14	4933371,90	4381025,32		0,10
15	4933368,43	4381020,19		0,10
16	4933362,35	4381009,23		0,10
17	4933359,02	4381004,20		0,10
18	4933355,73	4380999,23		0,10
19	4933355,48	4380998,86		0,10
20	4933352,15	4380993,82		0,10
21	4933351,31	4380992,48		0,10
22	4933341,44	4380976,40		0,10
23	4933338,49	4380971,60		0,10
24	4933337,69	4380970,20		0,10
25	4933332,22	4380961,39		0,10
26	4933331,39	4380960,03		0,10
27	4933330,18	4380958,10		0,10
28	4933327,78	4380954,26	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
29	4933323,01	4380946,63		0,10
30	4933318,22	4380938,88		0,10
31	4933315,02	4380933,80		0,10
32	4933311,83	4380928,72		0,10
33	4933310,67	4380922,75		0,10
34	4933314,30	4380918,02		0,10
35	4933312,21	4380909,60		0,10
36	4933308,28	4380906,61		0,10
37	4933319,98	4380873,78		0,10
38	4933325,51	4380858,37		0,10
39	4933326,56	4380858,68		0,10
40	4933326,82	4380857,80		0,10
41	4933325,81	4380857,51		0,10
42	4933326,80	4380854,75		0,10
43	4933341,79	4380805,42		0,10
44	4933345,91	4380791,00		0,10
45	4933350,73	4380794,60		0,10
46	4933353,92	4380797,47		0,10
47	4933355,66	4380796,28		0,10
48	4933363,63	4380808,85		0,10
49	4933363,75	4380808,78		0,10
50	4933365,07	4380810,48		0,10
51	4933367,33	4380809,26		0,10
52	4933392,84	4380845,37		0,10
53	4933405,16	4380856,33		0,10
54	4933413,15	4380868,64		0,10
55	4933412,13	4380871,23		0,10
56	4933416,99	4380877,52		0,10
57	4933418,63	4380879,45		0,10
58	4933420,65	4380881,41		0,10
59	4933433,13	4380891,30		0,10
60	4933425,03	4380904,75		0,10
61	4933413,29	4380905,36		0,10
62	4933406,52	4380913,70		0,10
63	4933429,25	4380932,63		0,10
64	4933428,35	4380933,61		0,10
65	4933422,69	4380940,31		0,10
1	4933427,34	4380942,70		0,10

3.1.2. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1-2).

Участок 2 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 "ЕЗРЗ-1-2" располагается на внутриквартальной территории, ограниченной улицами: Одесской, Сенявина, Маяковского, Торговой. С северо-западной стороны граничит с территорией объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (г. Севастополь, ул. Сенявина, д. 3). С западной, восточной и северо-восточной сторон примыкает к границе территории участка 1 единой охранной зоны объектов культурного наследия с индексом 1 "ЕОЗ-1-1". С западной стороны граничит с территорией участка 5 единой охранной зоны объектов культурного наследия с индексом 2 "ЕОЗ-2-5". С северной стороны граничит с территорией участка 1 единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 2 "ЕЗРЗ-2-1".

Таблица 23. Описание границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1-2)


Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
66	67	На юго-восток - 34,45 м
67	68
68	69	На северо-восток - 23,71 м
69	70	На северо-запад - 2,69 м
70	71	На северо-восток - 4,04 м
71	72	На юго-восток - 26,39 м
72	73
73	74
74	75
75	76	На северо-восток - 24,17 м
76	77
77	78
78	79
79	80	На северо-запад - 0,47 м
80	81	На северо-восток - 19,42 м
81	82	На юго-восток - 4,07 м
82	83
83	84	На северо-восток - 2,01 м
84	85	На юго-восток - 9,79 м
85	86	На юго-запад - 2,01 м
86	87	На юго-восток - 2,22 м
87	88	На северо-восток - 1,09 м
88	89	На юго-восток - 40,77 м
89	90
90	91	На юго-запад - 29,98 м
91	92	На северо-запад - 1,05 м
92	93	На юго-запад - 2,75 м
93	94	На юго-восток - 0,54 м
94	95	На юго-запад - 1,87 м
95	96	На северо-запад - 0,87 м
96	97	На юго-запад - 3,65 м
97	98	На юго-восток - 0,35 м
98	99	На юго-запад - 3,26 м
99	100	На северо-запад - 0,99 м
100	101	На юго-запад - 61,59 м
101	102
102	103
103	104
104	105
105	106	На северо-запад - 1,31 м
106	107	На юго-запад - 16,72 м
107	108	На северо-запад - 7,14 м
108	109	На юго-запад - 0,38 м
109	110	На северо-запад - 13,38 м
110	111	На юго-восток - 5,83 м
111	112
112	113
113	114	На северо-запад - 12,03 м
114	115	На северо-запад - 12,03 м
115	116	На юго-запад - 0,82 м
116	117	На северо-запад - 6,54 м
117	118	На юго-запад - 1,75 м
118	119	На северо-запад - 4,39 м
119	120	На северо-восток - 1,76 м
120	121	На северо-запад - 22,51 м
121	122
122	123	На юго-запад - 2,01 м
123	124	На северо-запад - 3,35 м
124	125	На северо-восток - 1,86 м
125	126	На северо-запад - 3,07 м
126	127	На юго-запад - 4,25 м
127	128	На северо-запад - 7,56 м
128	129	На северо-восток - 2,42 м
129	130	На северо-запад - 4,41 м
130	131	На юго-запад - 1,07 м
131	132	На северо-запад - 2,24 м
132	133	На северо-восток - 1,08 м
133	134	На северо-запад - 4,07 м
134	135	На северо-восток - 2,31 м
135	136	На северо-запад - 0,46 м
136	137	На северо-восток - 1,35 м
137	138	На северо-запад - 1,38 м
138	139	На северо-восток - 4,15 м
139	140	На юго-восток - 1,31 м
140	141	На северо-восток в исходную точку - 8,53 м
141	66

Таблица 24. Координаты поворотных точек границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия (ЕЗРЗ-1-2)


Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4	5
66	4933241,10	4380829,76	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
67	4933236,60	4380842,86		0,10
68	4933234,97	4380863,39		0,10
69	4933257,81	4380869,76		0,10
70	4933258,64	4380867,20		0,10
71	4933262,53	4380868,30		0,10
72	4933260,32	4380874,17		0,10
73	4933257,81	4380880,82		0,10
74	4933255,13	4380887,11		0,10
75	4933252,82	4380892,85		0,10
76	4933259,44	4380895,60		0,10
77	4933263,72	4380897,52		0,10
78	4933271,59	4380900,91		0,10
79	4933275,10	4380902,22		0,10
80	4933275,19	4380901,76		0,10
81	4933293,64	4380907,82		0,10
82	4933292,89	4380909,68		0,10
83	4933292,13	4380911,60		0,10
84	4933293,99	4380912,35		0,10
85	4933290,36	4380921,45		0,10
86	4933288,50	4380920,72		0,10
87	4933287,64	4380922,77		0,10
88	4933288,66	4380923,14		0,10
89	4933274,63	4380957,89		0,10
90	4933271,34	4380957,99		0,10
91	4933244,77	4380944,10		0,10
92	4933245,07	4380943,09		0,10
93	4933242,70	4380941,69		0,10
94	4933242,42	4380942,15		0,10
95	4933240,81	4380941,20		0,10
96	4933241,26	4380940,45		0,10
97	4933238,13	4380938,58		0,10
98	4933237,95	4380938,88		0,10
99	4933235,15	4380937,22		0,10
100	4933235,62	4380936,35		0,10
101	4933232,83	4380934,39		0,10
102	4933227,46	4380931,28		0,10
103	4933217,23	4380927,14		0,10
104	4933185,62	4380908,83		0,10
105	4933181,81	4380906,62	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10
106	4933182,46	4380905,48		0,10
107	4933169,09	4380895,44		0,10
108	4933173,33	4380889,70		0,10
109	4933173,03	4380889,47		0,10
110	4933180,78	4380878,56		0,10
111	4933183,67	4380880,42		0,10
112	4933184,84	4380881,44		0,10
113	4933185,52	4380881,94		0,10
114	4933190,23	4380875,57		0,10
115	4933192,68	4380872,27		0,10
116	4933192,04	4380871,76		0,10
117	4933195,96	4380866,52		0,10
118	4933194,56	4380865,47		0,10
119	4933197,18	4380861,94		0,10
120	4933198,59	4380862,99		0,10
121	4933202,30	4380858,02		0,10
122	4933212,18	4380845,04		0,10
123	4933210,59	4380843,83		0,10
124	4933212,72	4380841,24		0,10
125	4933214,20	4380842,37		0,10
126	4933216,06	4380839,93		0,10
127	4933212,68	4380837,36		0,10
128	4933217,19	4380831,29		0,10
129	4933219,11	4380832,76		0,10
130	4933221,82	4380829,28		0,10
131	4933220,98	4380828,62		0,10
132	4933222,34	4380826,84		0,10
133	4933223,19	4380827,51		0,10
134	4933225,68	4380824,29		0,10
135	4933227,53	4380825,67		0,10
136	4933227,81	4380825,31		0,10
137	4933229,10	4380825,71		0,10
138	4933229,51	4380824,39		0,10
139	4933233,45	4380825,68		0,10
140	4933233,07	4380826,93		0,10
141	4933238,79	4380828,68		0,10
66	4933241,10	4380829,76		0,10