Общая площадь жилищного фонда в Республике Башкортостан по данным Башкортостанстата, на конец 2021 года составила 114,4 млн. кв. метров, из которых площадь жилых помещений в многоквартирных домах - 51,5 млн. кв. метров. На территории республики осуществляется преимущественно строительство индивидуальных жилых домов, доля многоквартирного жилья в общем объеме вводимого жилья составляет порядка 40%.
Стратегическими целями являются ввод более 32 млн. кв. метров жилья за период 2021 - 2030 годов, в том числе многоквартирных домов - не менее 15 млн. кв. метров, индивидуальных жилых домов - не менее 17 млн. кв. метров, а также формирование основы для дальнейшего развития жилищного строительства.
Для достижения стратегических целей требуется обеспечение точной координации механизмов стимулирования спроса и предложения на республиканском рынке жилищного строительства с четкой обратной связью, обеспечивающей понимание необходимых объемов строительства жилья и возможности приобретения жилых помещений определенными способами.
Предполагается целенаправленное приложение усилий к развитию строительства жилья для отдельных категорий граждан в целях выполнения социальных обязательств государства с упором на совершенствование льготных механизмов приобретения жилья и повышения его доступности.
Кроме того, необходимо увеличение объемов вовлеченных в оборот земельных участков. По состоянию на 1 января 2022 года на территории Республики Башкортостан застройщиками - юридическими лицами осуществлялось строительство многоквартирных жилых домов общей площадью 3 млн. кв. метров в соответствии с выданными разрешениями на строительство. Для выполнения поставленной задачи по вовлечению в оборот земельных участков и обеспечению удобства доступа к данным на публичной кадастровой карте Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии разработан сервис "Земля для стройки", с помощью которого заинтересованные лица могут оценить и выбрать подходящие земли для строительства.
Одним из механизмов обновления среды проживания граждан в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности, общественных пространств и благоустройства территорий является реновация. При реализации программы реновации оптимизируются многие административные механизмы и применяются новые, в том числе закон о комплексном развитии территорий.
Вызовами в данной сфере являются:
ограниченность финансовых возможностей граждан и инструментов для приобретения жилья;
неэффективное использование территорий, на которых возможно жилищное строительство;
сложности с изъятием неэффективно используемых земельных участков, отсутствие свободных участков под застройку в центральных районах городов.
Для решения указанных вызовов предусмотрены следующие мероприятия:
вовлечение в оборот земельных участков в объеме, необходимом для достижения национальной цели по увеличению объема жилищного строительства, не менее чем 4 млн. кв. метров в год;
формирование регионального института развития жилищной сферы на базе некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан при содействии федеральных институтов развития, прежде всего акционерного общества "ДОМ.РФ";
расширение взаимодействия с рыночными застройщиками на площадке Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан с потенциалом объединения профессиональных сообществ застройщиков на межрегиональном и международном уровнях в целях обеспечения оперативного доступа ко всем современным строительным, финансовым и другим технологиям;