Основой для осуществления градостроительной деятельности в Республике Башкортостан является градостроительная документация регионального и муниципального уровней.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12 октября 2021 года N 509 утверждена Схема территориального планирования Республики Башкортостан до 2040 года, которая имеет большое значение для стратегического планирования регионального развития. Она предполагает взаимосвязь и согласование федеральных, региональных, межрегиональных и межотраслевых приоритетов развития, а также муниципальных интересов и позволяет выстроить механизм наиболее эффективной оценки использования имеющихся ресурсов.
В целях обеспечения пространственного развития территории, соответствующего качеству жизни населения, в 2021 году обновлены республиканские нормативы градостроительного проектирования. Нормативы разработаны для использования их в процессе подготовки местных нормативов градостроительного проектирования, подготовки документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий муниципальных образований Республики Башкортостан.
Без развития перспективных центров экономического роста, которыми являются крупные города республики, невозможно обеспечить устойчивое и сбалансированное пространственное развитие региона в целом.
В состав территории республики входят городские округа и муниципальные районы как с большой, так и с малой численностью населения, в связи с чем образование агломераций должно стать естественным процессом, позволяющим повысить эффективность территорий и жизненный уровень населения.
Городская агломерация - компактное скопление населенных пунктов, главным образом городских, местами срастающихся, объединенных в сложную многокомпонентную динамическую систему с интенсивными производственными, транспортными и культурными связями. Образование городских агломераций - одна из стадий урбанизации.
Близость населенных пунктов дает так называемый агломерационный эффект - экономическую и социальную выгоду за счет снижения издержек от пространственной концентрации производств и других экономических объектов в рамках агломерации.
Оптимизация градостроительной документации и формирование единой градостроительной политики в агломерациях являются важнейшими этапами в обеспечении устойчивого развития территорий.
Вызовами в данной сфере являются:
документы территориального планирования, градостроительного и социально-экономического развития в настоящее время недостаточно синхронизированы между собой. Процессы их подготовки и актуализации не упорядочены, занимают длительное время;
существующие сроки принятия управленческих решений обуславливают возникновение дисбаланса в развитии территорий;
застройка осуществляется в условиях достигнутого предела экстенсивного развития, увеличивается нагрузка на существующую инфраструктуру, что приводит к дефициту социально значимых объектов и ухудшению качества городской среды.
Задачами в данной сфере являются:
создание 7 агломераций на территории Республики Башкортостан;