Жилищный фонд Кабардино-Балкарской Республики включает многоквартирные жилые дома общей площадью 6317,1 тыс. кв. м. В 2398 многоквартирных домах общей площадью 6299 тыс. кв. м требуется проведение капитального ремонта. Объем ветхого и аварийного жилья составляет 1% от всего жилищного фонда республики.
Целью преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно в этом и заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества жилищно-коммунальных услуг. Для достижения данных целей планируется решение задач по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества граждан во взаимодействии с органами местного самоуправления, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственниками помещений в многоквартирных домах (через товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации).
Задачами являются:
создание эффективного механизма технического учета жилищного фонда, в том числе позволяющего формировать достоверную информацию о составе жилищного фонда, его состоянии, уровне благоустройства и изменении этих показателей;
дальнейшая реализация региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики;
обеспечение возможности синхронизации региональной программы капитального ремонта с мероприятиями по модернизации коммунальной инфраструктуры и формированию комфортной городской среды;
повышение эффективности использования средств фондов капитального ремонта и обеспечение финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта, в том числе за счет формирования дополнительных источников их финансирования.
Предусмотрены следующие мероприятия:
совершенствование законодательства Кабардино-Балкарской Республики в области учета технического состояния многоквартирных домов, организация системы сбора и обобщения информации о технических характеристиках и состоянии жилищного фонда, содержащейся в электронном паспорте многоквартирного дома, формируемом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
внесение актуальных данных о техническом состоянии многоквартирного дома в информационные системы;
создание механизма корректировки региональной программы капитального ремонта с учетом действительного технического состояния многоквартирных домов;
уточнение правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в части порядка выбора видов работ исходя из технического состояния дома, определенного на основании результатов его технического обследования;
создание механизма увеличения объема средств, направляемых ежегодно на проведение капитального ремонта;
установление особого порядка финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, с привлечением средств федерального, регионального и местного бюджетов в зависимости от категории объекта культурного наследия;