Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 08.06.2023 N 276-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "СООРУЖЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЯ 365-Й ЗЕНИТНОЙ БАТАРЕИ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, МЕКЕНЗИЕВЫ ГОРЫ, ВЫСОТА ГЕРОЕВ (60,0)) И "ПАМЯТНИК ВОИНАМ 365-Й ЗЕНИТНОЙ БАТАРЕИ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, ВЫСОТА 60,0)
1. Общие требования режима использования земель в границах объединенной зоны охраны.
1.1. Соблюдение режима является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей режиму.
1.2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
1.3. Реконструкция объектов, указанных в пункте 1.2, объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
1.4. В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объектов культурного наследия в границах указанной территории действует режим использования земель, содержащий более строгие требования.
1.5. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих требований режима.
1.6. Запрещено размещение объектов и проведение работ, способных оказать негативное воздействие на объекты культурного наследия.
2. Требования режима использования земель в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).
2.1. На территории единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:
2.1.1. Строительство объектов капитального строительства.
2.1.2. Строительство объектов некапитального строительства, в том числе сезонных и временных, за исключением некапитальных сооружений, связанных с благоустройством (общественные туалеты, инженерно-техническое и пожарное обеспечение).
2.1.3. Изменение рельефа, геологической структуры, гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта культурного наследия.
2.1.4. Повреждение и уничтожение зеленых насаждений, за исключением сноса аварийно опасных деревьев и деятельности по поддержанию функционального состояния (обработка почвы, полив, внесение удобрений, обрезка крон деревьев и кустарников) и восстановлению зеленых насаждений.