Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 08.06.2023 N 265-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАЗЕМАТЫ, В КОТОРЫХ НАХОДИЛИСЬ КОМАНДНЫЕ ПУНКТЫ БЕРЕГОВОЙ ОБОРОНЫ ЧЕРНОМОРСКОГО ФЛОТА И ПРИМОРСКОЙ АРМИИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. АДМИРАЛА ВЛАДИМИРСКОГО
1. Общие требования режима использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия.
1.1. Соблюдение режима является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей режиму.
1.2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
1.3. Капитальный ремонт и реконструкция указанных в пункте 1.2 настоящего режима объектов капитального строительства могут осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
1.4. В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объектов культурного наследия в границах указанной территории действует режим использования земель, содержащий более строгие требования.
1.5. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих требований режима.
1.6. Запрещено размещение объектов и проведение работ, способных оказать негативное воздействие на объекты культурного наследия.
2. Требования режима использования земель в границах охранной зоны (далее - ОЗ) объекта культурного наследия.
2.1. На территории ОЗ запрещается:
2.1.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических объектов и элементов благоустройства, архитектурно-художественное решение которых обосновано историко-архивными, иконографическими и натурными данными, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия.
2.1.2. Строительство объектов некапитального строительства, в том числе сезонных и временных, за исключением временных некапитальных сооружений, возводимых на период проведения реставрационных работ на объектах культурного наследия и ремонта объектов капитального строительства, и иных мероприятий, связанных с популяризацией объектов культурного наследия в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия.
2.1.3. Увеличение высотных и линейных габаритов существующих объектов капитального и некапитального строительства в случае их капитального ремонта или реконструкции.
2.1.4. Установка непрозрачных конструкций ограждений, за исключением восстановления исторических подпорных стенок и ограждений террас.