Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 22.05.2023 N 248-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: "ЗДАНИЕ БЫВШЕЙ ТЮРЬМЫ, В КОТОРОЙ НАХОДИЛИСЬ ПОД АРЕСТОМ В.А. АНТОНОВ-ОВСЕЕНКО И А.С. ГРИНЕВСКИЙ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. АДМИРАЛА ОКТЯБРЬСКОГО, Д. 21/ПЛ. ВОССТАВШИХ, Д. 4), "АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. АДМИРАЛА ОКТЯБРЬСКОГО, Д. 19), "ПАМЯТНИК Н.И. ПИРОГОВУ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, ПЛ. ВОССТАВШИХ, Д. 1), "ПАМЯТНИК МЕДИЦИНСКИМ РАБОТНИКАМ СЕВАСТОПОЛЯ" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. 5-Я БАСТИОННАЯ), "ПАМЯТНИК 49 БОЛЬШЕВИКАМ-ПОДПОЛЬЩИКАМ - ЖЕРТВАМ БЕЛОГВАРДЕЙСКОГО ТЕРРОРА" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. 5-Я БАСТИОННАЯ, СКВЕР 5-ГО БАСТИОНА), "ПАМЯТНИК ВОИНАМ 5-ГО БАСТИОНА" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. 5-Я БАСТИОННАЯ), "КЛАДБИЩЕ КОММУНАРОВ. КОМПЛЕКСНЫЙ ПАМЯТНИК" (Г. СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. 5-Я БАСТИОННАЯ, СКВЕР 5-ГО БАСТИОНА)
1. Общие требования режима использования земель в границах объединенной зоны охраны.
1.1. Соблюдение режима является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей режиму.
1.2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
1.3. В случае примыкания к территории, исключенной из границ территории объекта культурного наследия, двух или более зон охраны объектов культурного наследия, в границах указанной территории действует режим использования земель, содержащий более строгие требования.
1.4. Режимы не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих требований режима.
1.5. Запрещено размещение объектов и проведение работ, способных оказать негативное воздействие на объекты культурного наследия.
2. Требования режима использования земель в границах единой охранной зоны (ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3).
2.1. На территории единой охранной зоны (ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3) запрещается:
2.1.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических подпорных стен и террас, чье архитектурно-художественное решение обосновано историко-архивными, иконографическими и натурными данными, после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
2.1.2. Строительство объектов некапитального строительства, в том числе сезонных и временных, за исключением временных некапитальных сооружений, возводимых на период проведения реставрационных работ на объектах культурного наследия.
2.1.3. Увеличение высотных и линейных габаритов существующих объектов капитального и некапитального строительства в случае их капитального ремонта или реконструкции.
2.1.4. Установка непрозрачных конструкций ограждений, за исключением восстановления исторических подпорных стенок и ограждений террас.
2.2. На территории единой охранной зоны (ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3) разрешается: