О назначении общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, ограниченной ул. Героев Стратосферы, ул. Меркулова, ул. Кулибина, пр-ктом Ленинский в городском округе город Воронеж

Таблица N 6

Общая площадь объектов жилого и нежилого назначения в границах функциональной зоны составляет ориентировочно 85,535 тыс. кв. м (согласно данным сайтов egrp365, dom.gosuslug, иных источников информации, в том числе общедоступных официальных). Данные по площади застройки указанных объектов в источниках не отражены.

С учетом существующей, строящейся и проектируемой застройки, а также с учетом реконструкции детского сада N 44 интенсивность использования территории следующая:

- общая площадь зданий всей территории функциональной зоны (с учетом сноса жилых домов ветхого жилого фонда рассматриваемой территории) - 173904,48 кв. м;

- коэффициент плотности застройки (173904,48 / 263376) 0,66 (1,2).

Показатели параметров интенсивности использования территории значительно меньше максимального норматива, заданного на функциональную зону с номером 3128.

Вместе с этим плотность населения планируемой территории в рассматриваемых границах разработки документации составит:

- численность существующего населения и населения строящихся жилых домов - 1553 человека;

- численность населения планируемых жилых домов - 840 человек;

- 2393 / 6,6423 = 360 чел./га.

Расчетная плотность населения микрорайона при многоэтажной комплексной застройке не должна превышать 450 чел./га.

Коэффициент застройки рассматриваемой территории развития закоординированной площадью 7,2582 га: 13671,8 / 72582 = 0,19.

Согласно СП 42.13330.2016 параметры застройки жилых и общественно-деловых зон следует принимать с учетом установленного зонирования территории, типа и этажности застройки, дифференциации территории по градостроительной ценности, состояния окружающей среды, природно-климатических и других местных условий.

С учетом того, что сложившаяся застройка уже имеет набор определенных площадок дворовой территории, который сложился согласно градостроительной ситуации, а также с течением времени, то следующие параметры обеспечения территории будут рассчитаны для планируемой территории.