АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июня 2023 года N 1462


О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Свердловской области от 19.04.2022 N 38-ОЗ "Об особенностях утверждения в муниципальном образовании "город Екатеринбург" местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", Постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2022 N 302-ПП "Об установлении на территории Свердловской области отдельных случаев утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и внесения в них изменений без проведения в 2022 и 2023 годах общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам указанных документов", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 17.02.2023 N 387 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 09.03.2023 N 564 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 14.03.2023 N 593 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 04.04.2023 N 822 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 12.04.2023 N 906 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 02.05.2023 N 1060 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 11.05.2023 N 1179 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом протоколов общественных обсуждений от 21.04.2023 N 9/42/21.3-06, от 03.05.2023 N 10/42/21.3-06, от 12.05.2023 N 11/42/21.3-06 и заключений о результатах общественных обсуждений от 27.04.2023 N 53/16/21.3-13, от 05.05.2023 N 65/16/21.3-11, от 12.05.2023 N 67/16/21.3-11, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:

1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 05.05.2023 N 1125) следующие изменения:

1) пункт 6 статьи 6 раздела 1 приложения "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - приложение) признать утратившим силу;

2) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург", фрагменты карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" N 3 - 6, 11 - 14, 20 - 22, 31 - 34, 44 - 46, 48, 55 - 57 в разделе 2 приложения изложить в новой редакции (приложение);

3) в подпункте 5.1 пункта 5 статьи 37 раздела 3 приложения слова "КРТ 3246/2022" заменить словами "КРТ 3602/2022";

4) главу 10 раздела 3 приложения изложить в следующей редакции:

"Глава 10. ПОДЗОНЫ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Статья 41. Общие положения о градостроительных регламентах подзон

1. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сочетаниями таких размеров и параметров.

2. В границах подзон могут устанавливаться дополнительные предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в отношении видов разрешенного использования, установленных для территориальных зон.

Статья 42. Градостроительные регламенты подзон в пределах территориальных зон

1. В границах подзоны N 1 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 18750 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 5,5 га.

2. В границах подзоны N 2 устанавливается коэффициент строительного использования земельных участков, равный 4.

3. В границах подзоны N 3 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением общей площади объектов капитального строительства.

Общая площадь объектов капитального строительства - не более 410000 кв. м, в том числе максимальный объем жилищного фонда - не более 70600 кв. м в отношении всей территории подзоны.

4. В границах подзоны N 4 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 22500 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 29,6 га.

5. В границах подзоны N 5 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 22500 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 9,17 га.

6. В границах подзоны N 6 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением общей площади объектов капитального строительства.

Общая площадь объектов капитального строительства - не более 200000 кв. м.

7. В границах подзоны N 7 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением общей площади помещений в зданиях, строениях, сооружениях.

Общая площадь помещений в зданиях, строениях, сооружениях - не более 27000 кв. м.

8. В границах подзоны N 8 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением общей площади объектов капитального строительства и количества машино-мест.

Общая площадь объектов капитального строительства - не более 19000 кв. м, количество машино-мест в границах подзоны - не менее 75.

9. В границах подзоны N 9 устанавливается коэффициент строительного использования земельных участков, равный 2,5.

10. В границах подзоны N 10 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 22500 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 21,6 га.

11. В границах подзоны N 11 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением объема жилищного фонда.

Максимальный объем жилищного фонда - не более 50200 кв. м в отношении всей территории подзоны.

12. В границах подзоны N 12 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 9900 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 26,4 га.

13. В границах подзоны N 13 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 18750 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 23,7 га.

14. В границах подзоны N 14 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением общей площади объектов капитального строительства.

Общая площадь объектов капитального строительства - не более 1700000 кв. м.

15. В границах подзоны N 15 предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением плотности жилищного фонда.

Плотность жилищного фонда не должна превышать 22500 кв. м/га в отношении всей территории подзоны площадью 11,5 га.

16. В границах подзоны N 16 минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка" - 2700 кв. м; предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению, за исключением площади объектов нежилого назначения.

Площадь объектов нежилого назначения - не менее 40% от общей площади объектов капитального строительства.".

2. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный законодательством срок.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

Глава Екатеринбурга
А.В.ОРЛОВ

Приложение
к Постановлению Администрации
города Екатеринбурга
от 7 июня 2023 г. N 1462

РАЗДЕЛ 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"

ФРАГМЕНТ N 3 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*

________________

* Фразмент карты см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.

ФРАГМЕНТ N 4 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*

________________

* Фразмент карты см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.

ФРАГМЕНТ N 5 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*

________________

* Фразмент карты см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.

ФРАГМЕНТ N 6 КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"*