N п/п | Адрес | Кадастровый номер участка | Площадь участка, кв. м | Разрешенное использование | Форма собственности |
1 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 4 | 36:34:0502013:10 | 1656 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
2 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Мосина, 4 | 36:34:0502013:23 | 426 | Здания магазина и склада | Частная собственность |
3 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Силикатная, 14 | 36:34:0502013:64 | 9162 | Здания и сооружения школы | Собственность публично-правовых образований |
4 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 1а | 36:34:0502013:8 | 3645 | Для строительства жилого дома | Собственность публично-правовых образований |
5 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Силикатная, 12 | 36:34:0502013:44 | 1657 | Малоэтажный многоквартирный жилой дом | - |
6 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 2к | 36:34:0502013:582 | 719 | Котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП) | Собственность публично-правовых образований |
7 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 2 | 36:34:0502013:424 | 1214 | Фактически занимаемый баней | Собственность публично-правовых образований |
8 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 3т | 36:34:0502013:579 | 94 | Здание трансформаторной подстанции | Собственность публично-правовых образований |
9 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Мосина, у дома N 7 | 36:34:0502013:12 | 24 | Гараж | Собственность публично-правовых образований |
10 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Силикатная, 25т | 36:34:0502012:28 | 113 | Трансформаторная подстанция | Собственность публично-правовых образований |
11 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Силикатная, 19т | 36:34:0502012:29 | 87 | - | Собственность публично-правовых образований |
12 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 3 | 36:34:0502013:66 | 12610 | Здания и сооружения муниципального дошкольного образовательного учреждения "Детский сад N 3" | Собственность публично-правовых образований |
13 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 3б | 36:34:0502013:384 | 2685 | Здание трикотажной мастерской | Частная собственность |
14 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 5 | 36:34:0502013:61 | 3965 | Здания и сооружения школы | Собственность публично-правовых образований |
15 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 3/2 | 36:34:0502013:577 | 1204 | - | Частная собственность |
16 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 3/1 | 36:34:0502013:576 | 841 | Фактически занимаемого зданием бытового обслуживания | - |
17 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 8 | 36:34:0502013:42 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
18 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 10 | 36:34:0502013:6 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
19 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 10 | 36:34:0502013:7 | 135 | Для эксплуатации гаража | Собственность публично-правовых образований |
20 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 12 | 36:34:0502013:26 | 997 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
21 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, сооружение 14 | 36:34:0502013:27 | 904 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
22 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 16 | 36:34:0502013:28 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
23 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 16в | 36:34:0502013:427 | 148 | Для целей, не связанных со строительством (для благоустройства) | Частная собственность |
24 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 18 | 36:34:0502013:29 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
25 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 20 | 36:34:0502013:16 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
26 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 22 | 36:34:0502013:13 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
27 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 24 | 36:34:0502013:586 | 363 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
28 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 24 | 36:34:0502013:585 | 537 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
29 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 26 | 36:34:0502013:31 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
30 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 28 | 36:34:0502013:1 | 921 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
31 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, у дома N 36-а | 36:34:0502013:2 | 19 | Гараж | Собственность публично-правовых образований |
32 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 30 | 36:34:0502013:32 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
33 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 32а | 36:34:0502013:426 | 392 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
34 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 32б | 36:34:0502013:425 | 392 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
35 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 34 | 36:34:0502013:5 | 885 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
36 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 36 | 36:34:0502013:67 | 715 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
37 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38 | 36:34:0502013:588 | 618 | Индивидуальное жилищное строительство | - |
38 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38 | 36:34:0502013:587 | 463 | Индивидуальное жилищное строительство | - |
39 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38 | 36:34:0502013:4 | 15 | Гараж | Собственность публично-правовых образований |
40 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 40 | 36:34:0502013:36 | 1000 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
41 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 42 | 36:34:0502013:14 | 950 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
42 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 44 | 36:34:0502013:39 | 718 | Для индивидуального жилищного строительства | Частная собственность |
43 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 46 | 36:34:0502013:11 | 1100 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
44 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 36а | 36:34:0502013:17 | 942 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
45 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38а | 36:34:0502013:34 | 982 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
46 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 40-а | 36:34:0502013:15 | 882 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
47 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, сооружение 42а | 36:34:0502013:38 | 830 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
48 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 44а | 36:34:0502013:40 | 929 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
49 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 36б | 36:34:0502013:9 | 1043 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
50 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38Б | 36:34:0502013:35 | 800 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
51 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 38Б | 36:34:0502013:50 | 186 | Огород | - |
52 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 40б | 36:34:0502013:63 | 403 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
53 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Романтиков, 40б, позиция 1 | 36:34:0502013:62 | 568 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
54 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 9 | 36:34:0502013:583 | 822 | Для ведения огородничества и размещения хозпостроек | - |
55 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Защитников Родины, 9 | 36:34:0502013:584 | 265 | Для ведения огородничества и размещения хозпостройки | - |
56 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 23 | 36:34:0502012:1 | 1100 | - | Частная собственность |
57 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 27 | 36:34:0502012:4 | 906 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
58 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, д. 29 | 36:34:0502012:5 | 844 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
59 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 31 | 36:34:0502012:6 | 774 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
60 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 35 | 36:34:0502012:8 | 1536 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
61 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 37 | 36:34:0502012:158 | 562 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
62 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 37 | 36:34:0502012:159 | 623 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
63 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, сооружение 39 | 36:34:0502012:10 | 1197 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
64 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, уч. 41 | 36:34:0502012:270 | 578 | Индивидуальное жилищное строительство | - |
65 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Силикатная, 21а | 36:34:0502012:26 | 145 | Гараж | Собственность публично-правовых образований |
66 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 43 | 36:34:0502012:12 | 1068 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
67 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 45 | 36:34:0502012:13 | 620 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
68 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 47 | 36:34:0502012:14 | 674 | Для индивидуального жилищного строительства | Частная собственность |
69 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 49 | 36:34:0502012:15 | 1230 | - | Частная собственность |
70 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 51 | 36:34:0502012:16 | 1288 | Для индивидуального жилищного строительства | - |
71 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, д. 53 | 36:34:0502012:17 | 1304 | Под строительство индивидуального жилого дома | Частная собственность |
72 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 55 | 36:34:0502012:18 | 1260 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
73 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, 57 | 36:34:0502012:19 | 1122 | Индивидуальное жилищное строительство | Частная собственность |
74 | Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Крейзера, уч. 41 | 36:34:0502012:271 | 577 | Индивидуальное жилищное строительство | - |
Согласно п. 9 ст. 1, ч. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки.
В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.
Правообладатели земельных участков, где размещается многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), после утверждения документации по планировке территории должны обратиться в комиссию по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж за предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны.
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - Классификатор).
Проектом межевания территории предлагается образовать 11 земельных участков:
ЗУ 1
Проектом межевания предлагается образовать земельный участок ЗУ 1 площадью 6233,68 кв. м из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройки как "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6), что соответствует виду разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6) по Классификатору.
Перечень координат поворотных точек образуемого земельного участка представлен в таблице N 24.