Согласно письму филиала ПАО "Квадра" - "Воронежская генерация" от 24.12.2020 N ВН-593/3085 котельная, расположенная по ул. Романтиков, 2к, подлежит сносу после выполнения технических условий и заключения договора на техническое присоединение о подключении всех объектов теплоснабжения, имевших присоединение к индивидуальной котельной, и всех вновь построенных объектов к тепловым сетям от котельной по ул. Защитников Родины, 8к, расположенной в пределах эффективного радиуса теплоснабжения, согласно схеме теплоснабжения городского округа город Воронеж.
Вывод из эксплуатации и снос котельной по ул. Романтиков, 2к будет осуществлен после выполнения мероприятий по обеспечению тепловой энергией существующих потребителей от альтернативного источника тепловой энергии.
Новое строительство представлено:
а) многоэтажными многоквартирными жилыми зданиями;
б) пристроенными нежилыми помещениями.
Согласно дополнительному соглашению N 1 к договору о развитии застроенной территории от 07.09.2020 N 9 в случае ликвидации (вывода из эксплуатации) существующей котельной проведение соответствующих работ должно осуществляться по согласованию с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа город Воронеж при получении технических условий, подготовке проектной документации и заключении договора о подключении к системе теплоснабжения объектов, имевших присоединение к ликвидируемой котельной, к инженерным тепловым сетям единой теплоснабжающей организации филиала АО "Квадра" - "Воронежская генерация" от котельной по ул. Защитников Родины, 8к, расположенной в пределах эффективного радиуса теплоснабжения согласно схеме теплоснабжения городского округа город Воронеж на период до 2034 года, утвержденной Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 02.08.2019 N 812, с последующим выводом существующей котельной из эксплуатации в надлежащем порядке.
В случае ликвидации (вывода из эксплуатации) котельной по ул. Романтиков, 2к обеспечивается за счет собственных средств строительство или приобретение котельной, а также строительство сетей теплоснабжения для обеспечения подключения всех вновь построенных в рамках договора объектов. После вывода котельной (ул. Романтиков, 2к) из эксплуатации в установленном законом порядке за счет собственных средств осуществляется снос здания котельной, лит. А, А1, А2, А3, А4, площадью 290,9 кв. м, кадастровый номер 36:34:0102076:480, при условии предварительной передачи по договору пожертвования в бюджет городского округа город Воронеж суммы в размере рыночной стоимости здания, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Потребность населения прилегающей территории в услугах АО "Воронежская горэлектросеть" и филиала АО "Квадра" - "Воронежская генерация" должна быть обеспечена на данных объектах беспрерывно.
Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления tнв = -24°C (соответствует температуре наружного воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 (таблица 3.1 СП 131.13330.2020 "Строительная климатология").
Максимальная тепловая нагрузка на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий:
Qо = qо x F = 36 x 215125,00 + 166 x 1550,00 = 5595643 Вт = 8,0 МВт, где:
qo ж = 36 Вт/кв. м - удельный показатель максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию жилых домов (приложение В СП 124.13330.2012 "Тепловые сети" (далее - СП 124.13330.2012));
qo общ = 166 Вт/кв. м - удельный показатель максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию общественных зданий (СП 124.13330.2012).
Величина теплоты на нагрев горячей воды жилых зданий: