1. В Правилах используются понятия, значения которых установлены в Градостроительном кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации.
2. Кроме того, в Правилах используются следующие понятия:
1) высотные характеристики объекта - высота объекта (или в этажах или в метрах), его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);
2) департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент) - специально уполномоченный орган администрации муниципального образования город Краснодар в области архитектуры и градостроительства, осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Департаменте и иными муниципальными правовыми актами;
3) зона регулирования архитектурной среды - зона градостроительного регулирования, ограничивающая территории, к которым устанавливаются особые требования к осуществлению градостроительной деятельности на них, включая особенности планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, использования композиционных приемов при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства и эксплуатации зданий, сооружений;
4) иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - установленные наряду с указанными в пунктах 2 - 4 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствующем градостроительном регламенте:
а) высотная доминанта - господствующий объект капитального строительства в элементе, части элемента планировочной структуры, высота которого больше или равна ширине или длине такого объекта. Минимальное расстояние между высотными доминантами должно составлять не менее 30 м;
б) высота первого этажа - минимально допустимая высота первого этажа здания, строения, сооружения, выходящего фасадом на красные линии, рассчитываемая от чистовой отметки отделки пола первого этажа здания, строения, сооружения до чистовой отметки отделки пола второго этажа здания, строения, сооружения. Под чистовой отметкой отделки пола понимается отметка (значение) в проектной документации здания, строения, сооружения, предназначенная для расчета покрытия, верхнего слоя пола, непосредственно подвергающегося эксплуатационным воздействиям;
в) высота входной группы (уровень входа в объект капитального строительства) - максимально допустимая разница между отметкой уровня земли, примыкающей к зданию, строению, сооружению и чистовой отметки отделки пола на входе в первый этаж здания, строения, сооружения;
г) квартальная планировка застройки - единица застройки различного функционального назначения при комплексном развитии территории, имеющая предельную максимальную площадь 50000 кв. м, в границах красных линий улично-дорожной сети (не пересекаемого улично-дорожной сетью);
д) стилобат - общая часть объекта (объектов) капитального строительства с высотой не более двух этажей, в границах допустимого размещения объекта капитального строительства и эксплуатируемой кровлей с возможностью проезда автомобилей и аварийных служб;
5) комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар - постоянно действующий консультативный орган муниципального образования город Краснодар, осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Комиссии и иными муниципальными правовыми актами.
6) линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или границ земельного участка;
7) максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;