5.3.22.1. Территориальная зона Ж-7 установлена для территории частей кадастровых кварталов 43:40:000489, 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территорий.
5.3.22.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.3 | Блокированная жилая застройка |
2.5 | Среднеэтажная жилая застройка |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.7.1 | Хранение автотранспорта (размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов) |
3.4 | Здравоохранение |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности |
4.2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
4.4 | Магазины |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса |
5.0 | Отдых (рекреация) |
Для объектов спорта | |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
12.3 | Запас |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |
- | |
5.3.22.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.
5.3.22.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.1.1 | 200 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 4 | н/у | н/у |
2.3 | 200 | 750000 | 3,0 <*> | н/у | н/у | 3 | н/у | 80 |
-------------------------------- <*> Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания к соседнему блоку или к соседним блокам - 0 м | ||||||||
2.5 | 200 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 8 | н/у | н/у |
2.6 | 1500 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 17 | н/у | н/у |
2.7.1 | 50 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 6 | н/у | 80 |
3.1.1 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.4 | 1000 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 4 | н/у | 70 |
3.5.1 | 1000 | 750000 | 3,0 | 5,0 <*> | 5,0 | 5 | н/у | 50 |
-------------------------------- <*> От красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования: в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м, в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м, в сельских населенных пунктах - не менее 10 м | ||||||||
3.6.1 | 400 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 5 | н/у | 60 |
4.2 | 1000 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 5 | н/у | 60 |
4.4 | 400 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 5 | н/у | 50 |
4.9.1 | 300 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 3 | н/у | 60 |
5.0 | н/у | н/у | 3,0 | н/у | н/у | 3 | н/у | н/у |
8.3 | 4000 | 750000 | 3,0 | н/у | н/у | 5 | н/у | 50 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.3.22.5. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.
5.3.22.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.
5.3.22.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для I этапа реализации решения о комплексном развитии территории земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000000:3028, 43:40:002920:9, 43:40:002920:13:
расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Сети водоснабжения | куб. м/сутки | 3720,38 |
Сети водоотведения | куб. м/сутки | 3645,97 |
Сети теплоснабжения | Гкал/ч | 0,68 |
Сети электроснабжения | кВт | 287,83 |
расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", СП 396.1325800.2018 "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандарту комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Детские образовательные организации, объектов/мест | 3/200 | 500 |
Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, объектов/мест | 1/1250 | 1000 |
Объекты образовательных организаций дополнительного образования детей, мест | 210 (расчетная мощность на два этапа) | 30 минут транспортной доступности |
Объекты в области культурно-досугового назначения, объектов | 1 объект площадью не менее 2000 кв. м (расчетная мощность на два этапа) | 30 - 40 минут транспортной доступности |
Аптеки, объектов | 2 (200 кв. м) | 500 |
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью | 7260 кв. м; 3114 кв. м; 2340 кв. м | 500 |
Отделения связи, объектов | 1 (400 кв. м) | 500 |
Отделения банка, объектов (не менее) | 1 операционная касса | 500 |
Участковый пункт полиции | площадь не менее 120 кв. м для 5 участковых уполномоченных | в границах территории комплексного развития |
Отделения врача общей практики (семейного врача) | 4 участка (площадь помещений по согласованию с министерством здравоохранения Кировской области) | в границах территории комплексного развития |
Поликлиника проектируемая (детская, взрослая), объектов | 1 | 1000 (в районе ул. Слобода Столбики) |
Многофункциональный центр (МФЦ) | 1 объект, 6 окон обслуживания (расчетная мощность на два этапа) | согласно схеме размещения МФЦ городского округа |
Открытые плоскостные спортивные сооружения, общая площадь | не менее 3246 кв. м | в границах территории комплексного развития |
Скверы, общая площадь | не менее 0,5 га | в границах территории комплексного развития |