5.4.6.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-6 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной Генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.6.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-6 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.6.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2.
5.4.6.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.4.6.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.6.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 10000 | 65000 | 0,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 17 | не выше 2,2 | 50 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц | ||||||||
3.1.1 | 100 | 200 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.5.1 | 4000 | 6000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 2 | н/у | 50 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.4.6.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
Сети водоснабжения | тыс. куб. м/сутки | 0,39078 |
Сети водоотведения | тыс. куб. м/сутки | 0,39078 |
Сети теплоснабжения | МВт | 7,5 |
Сети электроснабжения | кВт. час/год | 7791840 |
5.4.6.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.6.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, объектов/мест | 1/150 | обеспечивается в границах территории |
Общеобразовательные организации, мест | 200 | 1000 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 34 | 1000 |