5.4.5.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-5 устанавливается с учетом функциональной зоны "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", определенной Генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.5.2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-5 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.5.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 2,6.
5.4.5.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
5.4.5.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.5.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 700 | 4000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 14 | не выше 2,6 | 30 |
3.1.1 | 100 | 200 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
5.4.5.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
Сети водоснабжения | куб. м/сутки | 50,6 |
Сети водоотведения | куб. м/сутки | 50,6 |
Сети теплоснабжения | Гкал/час | 0,5 |
Сети электроснабжения | кВт | 305 |
5.4.5.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.5.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 12 | 300 |
Общеобразовательные организации, мест | 17 | 500 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену | 7 | 1000 |