5.4.4.1. Зона комплексного развития территории по инициативе правообладателей ЖКИ-4 устанавливается с учетом функциональной зоны застройки многоэтажными жилыми домами, определенной генеральным планом городского округа МО "Город Киров", и предусматривает изменения параметров, функции существующей застройки.
5.4.4.2. Зона комплексного развития высотной жилой застройки ЖКИ-4 устанавливается для реализации договора комплексного развития территории по инициативе правообладателя.
5.4.4.3. Коэффициент плотности для данной территориальной зоны - не более 3.
5.4.4.4. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
5.4.4.5. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
5.4.4.6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
2.6 | 1000 | 6000 | 3,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 17 | 30 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц | |||||||
3.1.1 | 100 | 200 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | |||||||
- | |||||||
5.4.4.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры:
Наименование норматива | Единица измерения | Расчетные показатели (обеспечиваются согласно выданным техническим условиям) |
1 | 2 | 3 |
Сети водоснабжения | куб. м/сутки | 56,5 |
Сети водоотведения | куб. м/сутки | 56,5 |
Сети теплоснабжения | Гкал/час | 0,723 |
Сети электроснабжения | кВт | 223 |
5.4.4.8. Расчетные показатели транспортной инфраструктуры не подлежат установлению.
5.4.4.9. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:
Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения) | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности (мест) | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров) |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные образовательные организации, мест | 20 | 300 |
Общеобразовательные организации, мест | 29 | 500 |
Амбулаторно-поликлинические организации, посещений в смену | 11 | 1000 |