7.1.7.1. Зона ЗПК-8 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
7.1.7.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
1.18 | Обеспечение сельскохозяйственного производства |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
4.4 | Магазины |
4.9 | Служебные гаражи |
4.9.1 | Объекты дорожного сервиса (допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м) |
6.9 | Склады |
12.3 | Запас |
7.1.7.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.
7.1.7.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Предельная высота (метров) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
1.18 | н/у | н/у | 1,0 <*> | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
-------------------------------- <*> От магистральной дороги - 6 м | ||||||||
3.1.1 | 10 | 10000 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
4.4 | 400 | 12000 | 3,0 | н/у | н/у | 2 | н/у | 60 |
4.9 | 300 | 40000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | 80 |
4.9.1 | 300 | 10000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 2 | н/у | 60 |
6.9 | 100 | 40000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 60 |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
- | ||||||||
7.1.7.5. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.
7.1.7.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.