5.8.3.1. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Данная зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения, предназначенных для отдыха населения в центральных и жилых районах города.
5.8.3.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
3.6.2 | Парки культуры и отдыха |
5.0 | Отдых (рекреация) (объекты капитального строительства не размещаются; для обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пешими прогулками, отдыха, наблюдения за природой; для создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, а также обустройства мест отдыха в них) |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0.1 | Улично-дорожная сеть |
12.0.2 | Благоустройство территории |
12.3 | Запас |
5.8.3.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством) |
5.8.3.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Предельная высота (метров) | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
3.6.2 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
5.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
8.3 | н/у | н/у | 0 | 0 | 0 | н/у | н/у | 100 |
12.0.1 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.0.2 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
3.1.1 | 50 | 200 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | н/у |