5.1.4.1. Зона общественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных, коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования по условиям обеспечения минимального процента озеленения не менее 40% в границах территории застройки.
5.1.4.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка) |
3.5 | Образование и просвещение |
3.6 | Культурное развитие |
3.8 | Общественное управление |
4.7 | Гостиничное обслуживание |
4.8.1 | Развлекательные мероприятия |
5.1 | Спорт (размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны) |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка |
12.0 | Земельные участки (территории) общего пользования |
12.3 | Запас |
5.1.4.3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код | Наименование вида разрешенного использования |
1 | 2 |
2.7.1 | Хранение автотранспорта |
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством) |
4.2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
4.4 | Магазины |
4.9 | Служебные гаражи |
5.1.4.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельных участков (квадратных метров) | Минимальные отступы от границ земельного участка (метров) | Отступы от красной линии (метров) | Этажность (предельное количество надземных этажей, не выше) | Коэффициент плотности застройки земельного участка | Максимальный процент застройки | ||
минимальная | максимальная | улиц | однополосных проездов | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.6 | 1500 | 16000 | 3,0 | 5,0 (6,0) <*> | 3,0 | 17 | не выше 1,6 <**> | 30 |
-------------------------------- <*> От красной линии магистральных улиц. <**> В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм | ||||||||
3.1.1 | 10 | 10000 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
3.5 | 400 | 30000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 50 |
3.6 | 400 | 5000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
3.8 | 400 | 5000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 17 | н/у | 50 |
4.7 | 600 | 10000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 17 | н/у | 50 |
4.8.1 | 400 | 5000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
5.1 | 400 | 30000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 3 | н/у | 30 |
8.3 | 4000 | 25000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
12.0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
12.3 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: | ||||||||
2.7.1 | 50 | 1000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | 1 | н/у | 80 |
3.1.1 | 10 | 10000 | 1,0 | н/у | н/у | н/у | н/у | н/у |
4.2 | 1000 | 20000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 9 | н/у | 50 |
4.4 | 3000 | 15000 | 3,0 | 5,0 | 3,0 | 5 | н/у | 50 |
4.9 | 50 | 1000 | 1,0 | 5,0 | 3,0 | н/у | н/у | 80 |
5.1.4.5. Требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области, утвержденных постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014 N 19/261.
5.1.4.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в приложении N 2 "Карты границ зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в разделе 10 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", разделе 11 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", разделе 12 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", разделе 13 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", разделе 14 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.