Об установлении единой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта в границах городского округа муниципального образования город Иркутск, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон и о внесении изменений в постановление администрации Иркутской области от 12 сентября 2008 года N 254-па (с изменениями на 13 февраля 2024 года)

N квартала(ов)

Наименование, индекс единой зоны охраны

Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта в границах городского округа муниципального образования город Иркутск

Центральная историческая часть города Иркутска

1, 3

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-1-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-1-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-1-Ц, ЕЗРЗ-1/3-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1-Ц, ЕЗРЗ-1/3-Ц).

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЕЗРЗ-1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-1/3-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 24 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

2, 4

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-2/4-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-2/4-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-4-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

5

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-5-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

6

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-6/1-Ц, ЕЗРЗ-6/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-6/1-Ц, ЕЗРЗ-6/2-Ц).

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Участок ЕЗРЗ-6/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-6/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

7

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-7-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-7-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объекта культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-7-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

8

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-8-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-8-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на три фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-8/1-Ц, ЕЗРЗ-8/2-Ц, ЕЗРЗ-8/3-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 3 регламентных участков, два из которых (ЕЗРЗ-8/1-Ц и ЕЗРЗ-8/2-Ц) разделены на два фрагмента каждый. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-8/1-Ц, ЕЗРЗ-8/2-Ц, ЕЗРЗ-8/3-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-8/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-8/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-8/3-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки до 70%;

- предельная высота застройки - 30 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

9

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-9-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-9-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-9-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

10

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-10-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

11

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-11-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-11-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-11/1-Ц, ЕЗРЗ-11/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-11/1-Ц, ЕЗРЗ-11/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-11/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-11/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

12

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-12-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-12-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-12/1-Ц, ЕЗРЗ-12/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-12/1-Ц, ЕЗРЗ-12/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-12/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-12/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

13

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-13-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-13-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

14

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-14/1-Ц, ЕЗРЗ-14/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-14/1-Ц, ЕЗРЗ-14/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-14/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, допустимы отступы от красной линии застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-14/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-14-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

15

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-15-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

16

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-16-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-16-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-16/1-Ц, ЕЗРЗ-16/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-16/1-Ц, ЕЗРЗ-16/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-16/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-16/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

17

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-17-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

18, 35

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-18-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-18-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекты культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-18-Ц, ЕЗРЗ-18/35-Ц, ЕЗРЗ-35-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 3 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-35-Ц, ЕЗРЗ-18-Ц, ЕЗРЗ-35/18-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-35-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-18-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-35/18-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

19

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-19-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

20

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-20/1-Ц, ЕЗРЗ-20/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, один из которых (ЕЗРЗ-20/1-Ц) разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-20/1-Ц, ЕЗРЗ-20/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-20/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 14 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-20/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

21

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-21/1-Ц, ЕЗРЗ-21/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, один из которых (ЕЗРЗ-21/1-Ц) разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-21/1-Ц, ЕЗРЗ-21/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-21/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-21/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

22

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-22-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 25 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее), с допустимыми локальными акцентами до 30 м;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

23

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-23/1-Ц, ЕЗРЗ-23/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-23/1-Ц, ЕЗРЗ-23/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-23/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 25 м до конька кровли (верха парапета) без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю, ограждений и так далее), с допустимыми локальными акцентами до 36 м (без ограничения высотных отметок шпилей и заверший);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-23/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-23-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

24

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-24-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-24-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-24-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

25

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-25-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

26

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-26/1-Ц, ЕЗРЗ-26/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-26/1-Ц, ЕЗРЗ-26/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-26/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-26/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

27

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-27-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- материал исполнения: ограждающих конструкций - дерево (возможно с обшивкой с использованием традиционных приемов), с допустимым облицовыванием цокольных частей стен иными материалами; кровля - металлическая фальцевая;

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

28

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-28-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-28-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-28/1-Ц, ЕЗРЗ-28/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-28/1-Ц, ЕЗРЗ-28/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-28/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-28/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- материал исполнения: ограждающих конструкций - дерево (возможно с обшивкой с использованием традиционных приемов), с допустимым облицовыванием цокольных частей стен иными материалами; кровля - металлическая фальцевая;

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

29

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-29-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

30

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-30-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

31

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-31-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

32

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-32/36-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-32/36-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-32/1-Ц, ЕЗРЗ-32/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-32/1-Ц, ЕЗРЗ-32/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-32/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-32/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

33

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-33-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

34

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-34-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-34-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-34-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- материал исполнения: ограждающих конструкций - дерево (возможно с обшивкой с использованием традиционных приемов), с допустимым облицовыванием цокольных частей стен иными материалами; кровля - металлическая фальцевая;

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

36

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-36/1-Ц, ЕЗРЗ-36/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-36/1-Ц, ЕЗРЗ-36/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-36/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-36/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 70%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее), с допустимыми локальными акцентами до 30 м;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

38

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-38-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-38-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, который разделе на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-38-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 32 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

39, 40

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-39/40-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

41

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-41-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, допускается отступ от красной линии застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

42, 43

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-42-Ц, ЕЗРЗ-42/43-Ц, ЕЗРЗ-43-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 3 регламентных участков. Регламентные участки ЕЗРЗ-42-Ц и ЕЗРЗ-42/43-Ц состоят из двух фрагментов. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-42-Ц, ЕЗРЗ-42/43-Ц, ЕЗРЗ-43-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-42-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-43-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 9 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-42/43-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

44

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-44-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

45

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-45-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, с допустимыми отступами от красных линий застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

46

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-46/1-Ц, ЕЗРЗ-46/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-46/1-Ц, ЕЗРЗ-46/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-46/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-46/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

47

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-47-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 16 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-47/48-Ц

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из 1 регламентного участка, состоящего из двух фрагментов с общими требованиями к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

48

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-48-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-48-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

49

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-49-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-49-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-49-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

50

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-50-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

51

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-51/1-Ц, ЕЗРЗ-51/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-51/1-Ц, ЕЗРЗ-51/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-51/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-51/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

52

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-52-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, с допустимыми отступами от красных линий застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

53

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-53-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, с допустимыми отступами от красных линий застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

54

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-54/1-Ц, ЕЗРЗ-54/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-54/1-Ц, ЕЗРЗ-54/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-54/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-54/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

55

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-55/1-Ц, ЕЗРЗ-55/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Регламентный участок ЕЗРЗ-55/2-Ц состоит из трех фрагментов. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-55/1-Ц, ЕЗРЗ-55/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-55/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-55/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

56, 57, 66

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-56-Ц, ЕЗРЗ-66-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-56-Ц, ЕЗРЗ-66-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-56-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-66-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

58

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-58-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-58-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-58-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 26,5 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-58-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

59

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-59-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, с допустимыми отступами от красных линий застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

60

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-60-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-60-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-60-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки, с допустимыми отступами от красных линий застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

61

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-61/1-Ц, ЕЗРЗ-61/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-61/1-Ц, ЕЗРЗ-61/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-61/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-61/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

62, 63, 64

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-64-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-64-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-62-Ц, ЕЗРЗ-62/63-Ц, ЕЗРЗ-64/1-Ц, ЕЗРЗ-64/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 4 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-62-Ц, ЕЗРЗ-62/63-Ц, ЕЗРЗ-64/1-Ц, ЕЗРЗ-64/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-62-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - до 20 метров до верхней отметки кровли здания;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-62/63-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- по красной линии застройки улицы Сурикова высотные параметры до 24 метров до верхней отметки кровли здания (с артикуляцией объемно-планировочным решением перекрестка улиц Сурикова и Марата) с повышением в глубину квартала до достижения отметки в 34 метра до верхней отметки кровли здания; минимальная протяженность ступенчато повышающего объема (в том числе объема, поставленного по красной линии улицы Сурикова) в глубину квартала составляет 6 метров; в остальной части зоны охраны высотные параметры до 34 метров до верхней отметки кровли здания;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-64/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 65%;

- предельная высота застройки - на перекрестке улиц Сурикова и Ленина 20 метров до верхней отметки кровли здания; с повышением в центральной части участка до 31 метра до верхней отметки кровли здания и ступенчатым понижением объемов к красной линии застройки улицы Ленина до 24 метров до верхней отметки кровли здания;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-64/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 70%;

- по красной линии застройки улицы Сурикова высотные параметры до 24 метров до верхней отметки кровли здания (с допустимыми высотными акцентами единичных объемов (не более двух) до 34 метра) с повышением в глубину квартала до достижения отметки в 38 метров до верхней отметки кровли здания для единичных объемов (не более двух) при приближении к Цесовской Набережной; в остальной части зоны охраны высотные параметры до 34 метров до верхней отметки кровли здания;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

65

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-65/1-Ц, ЕЗРЗ-65/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-65/1-Ц, ЕЗРЗ-65/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-61/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-61/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

68

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-68-Ц, ЕЗРЗ-66/68-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, каждый из которых разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-68-Ц, ЕЗРЗ-66/68-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-68-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-66/68-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

69, 70, 71

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-69-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-69-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-69/71-Ц, ЕЗРЗ-70-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-69/71-Ц, ЕЗРЗ-70-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-69/71-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-70-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 30 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-69-Ц, ЕЗОЛ-71-Ц

Зона охраняемого природного ландшафта состоит из 4 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений; на участке, выходящем на бульвар Гагарина, разрешается размещение парковок с твердым покрытием

72

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-72/1-Ц, ЕЗРЗ-72/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-72/1-Ц, ЕЗРЗ-72/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-72/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-72/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 40%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

73

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-73/1-Ц, ЕЗРЗ-73/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-73/1-Ц, ЕЗРЗ-73/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-73/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-73/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 40%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

74

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-74-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-74-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-74/1-Ц, ЕЗРЗ-74/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-74/1-Ц, ЕЗРЗ-74/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-74/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-74/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

75

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-75-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-75-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-75-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

76

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-76-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

77

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-77/1-Ц, ЕЗРЗ-77/2-Ц, ЕЗРЗ-77/3-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 3 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-77/1-Ц, ЕЗРЗ-77/2-Ц, ЕЗРЗ-77/3-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-77/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.) по периметру участка, с повышением до 30 метров до верхней отметки кровли здания на внутриквартальной территории в средней части участка;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-77/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-77/3-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

78

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-78/1-Ц, ЕЗРЗ-78/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-78/1-Ц, ЕЗРЗ-78/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-78/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-78/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

79

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-79-Ц,

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

80

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-80/1-Ц, ЕЗРЗ-80/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-80/1-Ц, ЕЗРЗ-80/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-80/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - со стороны улицы Богдана Хмельницкого - 12 метров до верхней отметки кровли здания, со стороны улиц Дзержинского и Литвинова - от 12 до 20 метров до верхней отметки кровли здания с локальным повышением до 22 метров до верхней отметки кровли здания;

- плотность застройки 70%;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-80/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

81

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-81-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-81-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

82

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-82-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-82-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на 5 фрагментов.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

83

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-83-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-83-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-83/1-Ц, ЕЗРЗ-83/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, один из которых (ЕЗРЗ-83/2-Ц) разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-83/1-Ц, ЕЗРЗ-83/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-83/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-83/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки - не более 50%

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

84

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-84/1-Ц, ЕЗРЗ-84/2-Ц, ЕЗРЗ-84/3-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 3 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-84/1-Ц, ЕЗРЗ-84/2-Ц, ЕЗРЗ-84/3-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-84/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-84/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-84/3-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и так далее);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

85

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-85-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

86

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-86-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-86-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-86/1-Ц, ЕЗРЗ-86/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-86/1-Ц, ЕЗРЗ-86/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-86/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-86/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

87

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-87-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-87-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на четыре фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-87/1-Ц, ЕЗРЗ-87/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, каждый из которых разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-87/1-Ц, ЕЗРЗ-87/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-87/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-87/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

88

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-88-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-88-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на четыре фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия; во фрагменте, выходящем на улицу Карла Маркса, - реконструкция объектов капитального строительства и их частей без превышения надземных габаритов здания по улице Карла Маркса, 34 и с использованием традиционных материалов и применением нейтрального цветового решения;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-88/1-Ц, ЕЗРЗ-88/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, один из которых (ЕЗРЗ-88/1-Ц) разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-88/1-Ц, ЕЗРЗ-88/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-88/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 10 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-88/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

89

Единая охранная зона объектов культурного наследия, ЕОЗ-89-Ц

В границах охранной зоны объектов культурного наследия (ЕОЗ-89-Ц) установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление градостроительной среды объектов культурного наследия".

Охранная зона состоит из 1 регламентного участка, разделенного на два фрагмента.

Запрещается:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия;

- размещение временных построек и объектов;

- размещение рекламных конструкций;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

- организация свалок;

- установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий.

Разрешается:

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объектам культурного наследия;

- реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объектов культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектам культурного наследия;

- благоустройство и озеленение территории

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-89/1-Ц, ЕЗРЗ-89/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков, один из которых (ЕЗРЗ-89/2-Ц) разделен на два фрагмента. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-89/1-Ц, ЕЗРЗ-89/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-89/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-89/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-89-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

90

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-90/1-Ц, ЕЗРЗ-90/2-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 2 регламентных участков. Для участков установлены общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительных регламентов, а также дополнительные требования.

Общие требования к режимам использования земель и земельных участков и градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-90/1-Ц, ЕЗРЗ-90/2-Ц):

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Участок ЕЗРЗ-90/1-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 20 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия.

Участок ЕЗРЗ-90/2-Ц:

Разрешается:

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 50%;

- предельная высота застройки - 12 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

- принцип формирования застройки - с разрывами между строениями, исключая приемы сплошной (непрерывной) застройки;

- применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия

Единая зона охраняемого природного ландшафта, ЕЗОЛ-90-Ц

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов культурного наследия;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Разрешается:

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при отсутствии негативного воздействия на объекты культурного наследия, а также с последующим восстановлением нарушенного ландшафта;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений

91

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, ЕЗРЗ-91-Ц

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен режим "Ограниченного преобразования", устанавливающий требования к реконструкции существующих зданий и сооружений в части установления параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений и иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в существующей историко-градостроительной среде.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 1 регламентного участка.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

- прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

- применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

Разрешается:

- нейтрализация дисгармоничных объектов;

- строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований и отсутствия негативного воздействия на объекты культурного наследия;

- строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия;

- благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений;

- размещение кондиционеров, вывесок, рекламы на объектах капитального строительства согласно "Паспорту фасадов", выполненному в соответствии с основными требованиями "Правил благоустройства г. Иркутска";

- капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей с учетом установленных требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства.

Новое строительство со следующими параметрами:

- плотность застройки территории - не более 60%;

- предельная высота застройки - 18 м до верхней отметки кровли здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);