Ипотечное кредитование является основным рыночным способом улучшения жилищных условий.
В 2022 году выдано 23,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (снижение на 25% к 2021 году) на общую сумму 71,9 млрд. рублей (снижение на 13% к 2021 году). Средний уровень ипотечной ставки на территории Иркутской области в 2022 году составил 8,1%. Снижение числа выданных ипотечных жилищных кредитов в первую очередь связано с введением режима специальной военной операции, что в свою очередь привело к повышению ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
Предоставление субсидии из областного бюджета АО "ДОМ.РФ" в целях финансового обеспечения затрат, возникающих в результате возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов в связи с предоставлением ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов) отдельным категориям граждан на льготных условиях со сниженной процентной ставкой на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья на территории Иркутской области.
При реализации гражданам предоставляется ипотечный жилищный кредит (ипотечный заем) на приобретение (строительство) жилья на первичном рынке жилья на территории Иркутской области с процентной ставкой, пониженной на три процентных пункта от процентной ставки, установленной кредитными организациями. К 2035 году планируется выдать 1 640 льготных ипотечных жилищных кредитов. Проведение рекламных кампаний по привлечению отдельных категорий граждан на приобретение жилых помещений с привлечением льготного ипотечного кредита.
Вызовом является выдача льготных ипотечных жилищных кредитов по следующим этапам:
1 этап - 240 льготных ипотечных жилищных кредитов к 2024 году;
2 этап - 600 льготных ипотечных жилищных кредитов к 2030 году;
3 этап - 800 льготных ипотечных жилищных кредитов к 2035 году.
С помощью единой информационной системы жилищного строительства организовано единое цифровое пространство для взаимодействия ключевых участников рынков жилищного строительства и ипотечного кредитования.
Задачами являются:
реализация комплекса мероприятий по достижению национальной цели "Улучшение жилищных условий не менее 5 млн. семей ежегодно" в части снижения уровня процентной ставки по ипотечным кредитам;
реализация программ льготной ипотеки для отдельных категорий граждан для обеспечения устойчивого снижения ставок по ипотеке и стабильного спроса на новостройки.
Предусмотрены следующие мероприятия:
унификация условий и механизмов реализации всех ипотечных программ, реализуемых с финансовой поддержкой из федерального и областного бюджетов;