1. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "УЖП") организует работу по определению необходимости осуществления капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
Основанием для обследования объекта муниципального жилищного фонда в части необходимости осуществления его капитального ремонта является заявление нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда или заключение межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска о выявлении оснований для признания объекта муниципального жилищного фонда подлежащим капитальному ремонту.
2. Для обследования объекта муниципального жилищного фонда с целью решения вопроса о необходимости осуществления капитального ремонта, определения необходимости выполнения специализированной организацией обследования технического состояния объекта и (или) разработки проектной документации, определения его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, определения перечня работ по капитальному ремонту создается Комиссия по оценке технического состояния объектов муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия).
Положение о Комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации города Южно-Сахалинска. В состав Комиссии в обязательном порядке входят представители Департамента, отдела муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска, МКУ "УЖП".
К работе Комиссии привлекаются депутаты Городской Думы города Южно-Сахалинска.
3. Комиссия осуществляет свою работу на основании обращения МКУ "УЖП".
МКУ "УЖП" обращается в Комиссию не позднее 5 рабочих дней со дня получения заявления от нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда или заключения межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска.
Комиссия не позднее 15 рабочих дней с даты поступления обращения от МКУ "УЖП" проводит визуальный осмотр объекта муниципального жилищного фонда, определяет дефекты строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, а также состояние покрытий пола, стен и иных элементов отделки, состав и объем ремонтных работ, фиксирует результаты осмотра, принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда либо об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда.
Решение Комиссии оформляется актом обследования о необходимости проведения капитального ремонта либо актом обследования об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда, который направляется в МКУ "УЖП".
О решении Комиссии МКУ "УЖП" письменно информирует нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросу капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда не позднее 30 дней с даты поступления заявления или заключения межведомственной комиссии по оценке жилищного фонда при администрации города Южно-Сахалинска.
4. МКУ "УЖП" в течение 3 рабочих дней с даты получения акта обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда направляет его в Департамент для утверждения в соответствии с требованиями ГрК РФ.
5. Департамент в течение 20 рабочих дней с даты поступления акта обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда обеспечивает определение сметной стоимости капитального ремонта.
6. Акт обследования о необходимости проведения капитального ремонта объекта муниципального жилищного фонда с приложением сметы на капитальный ремонт является основанием включения Департаментом указанного объекта в перечень объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
7. Титульный список формируется Департаментом и утверждается курирующим вице-мэром ежегодно не позднее 1 марта текущего года на основании перечня объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на соответствующий финансовый год, и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных и доведенных в установленном порядке до Департамента на капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда.