6.1. В целях определения содержания и последовательности этапов реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, не позднее 60 календарных дней с даты утверждения документации по планировке территории разрабатывает и направляет в уполномоченный орган или ОМСУ, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, план-график реализации комплексного развития территории жилой застройки (далее - план-график) в двух экземплярах.
В плане-графике указываются этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, очередность (этапность) осуществления мероприятий по комплексному развитию такой территории, в том числе:
- освобождения земельных участков от обременений правами граждан и юридических лиц, сноса или реконструкции зданий, строений, сооружений, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки;
- возмещения за объекты, расположенные в границах территории, которая подлежит комплексному развитию жилой застройки и подлежащие изъятию у собственников для государственных или муниципальных нужд;
- исполнения обязательств по реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
- благоустройства территории комплексного развития жилой застройки;
- переселения граждан из жилых помещений, отвечающих критериям, установленным постановлением Правительства Сахалинской области, в соответствии с частью 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.2. В случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Сахалинской области план-график подлежит рассмотрению уполномоченным органом совместно с отраслевым органом исполнительной власти Сахалинской области (далее - отраслевой орган).
В случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки ОМСУ план-график подлежит самостоятельному рассмотрению ОМСУ.
Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня получения плана-графика направляет его в отраслевой орган посредством системы электронного документооборота для рассмотрения и подготовки заключения о согласовании плана-графика (далее - положительное заключение) или об отказе в согласовании плана-графика с мотивированным обоснованием (далее - отрицательное заключение).
Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней со дня получения плана-графика подготавливает и направляет в уполномоченный орган положительное заключение в случае отсутствия замечаний.
Отраслевой орган в течение 5 рабочих дней со дня получения плана-графика подготавливает и направляет в уполномоченный орган отрицательное заключение в случае, если указанные в плане-графике этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, очередность (этапность) осуществления мероприятий по комплексному развитию такой территории, в том числе очередность сноса или реконструкции многоквартирных домов, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, не соответствуют обязательствам лица, заключившего договор о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в договоре о комплексном развитии территории жилой застройки.
6.3. Основаниями для отказа в утверждении плана-графика являются:
1) уполномоченным органом - в случае получения отрицательного заключения отраслевого органа и (или) несоответствия плана-графика решению о комплексном развитии территории жилой застройки;