РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2023 года N 93-III
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко)
Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 18.04.2023 N 02/1/1/1-04/1024-Ин, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Рязанской области от 06.09.2022 N 320 "О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая Постановление администрации города Рязани от 06.04.2023 N 3897 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в Рязанскую городскую Думу", Рязанская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (далее - Правила землепользования и застройки), следующие изменения:
1) дополнить главу 10.1 статьей 3 согласно приложению N 1 к настоящему решению;
2) определить территорию, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории КРТ-3 (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко), и изменить границы территориальных зон: зоны коммунально-складских организаций (П3), зоны общественно-жилой застройки (Ж5) в приложении N 1 к Правилам землепользования и застройки "Карта градостроительного зонирования территории города Рязани" согласно приложению N 2 к настоящему решению;
3) дополнить приложение N 3 "Сведения о границах территориальных зон" графическим описанием местоположения границ территориальной зоны общественно-жилой застройки (Ж5) в отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории КРТ-3 (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко), согласно приложению N 3 к настоящему решению.
2. Администрации города Рязани (Сорокина Е.Б.) направить в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения, указанные в пункте 1 настоящего решения, для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. Направить настоящее решение в администрацию города Рязани для размещения информации об изменениях в Правила землепользования и застройки, указанных в пункте 1 настоящего решения, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Разместить полный текст настоящего решения в сетевом издании "Рязанские ведомости" и на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.
6. Опубликовать настоящее решение, за исключением приложения N 3 к нему, в газете "Рязанские ведомости".
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рязанской городской Думы, к основным направлениям деятельности которого относятся вопросы градостроительной деятельности и землепользования.
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы
Т.Н.ПАНФИЛОВА
Приложение N 1
к решению
Рязанской городской Думы
от 27 апреля 2023 N 93-III
Статья 3. КРТ-3 (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко)
Для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории КРТ-3 (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко), устанавливаются:
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
NN пп | Вид разрешенного использования | Описание вида разрешенного использования | Код по классификатору |
1. | Жилая застройка | Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1 | 2.0 |
2. | Хранение автотранспорта | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 | 2.7.1 |
3. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом | 3.5.1 |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
NN пп | Предельный параметр | Значение, единица измерения предельного параметра |
1. | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений | 3 (три) метра |
2. | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | 26 (двадцать шесть) этажей, а также 1 (один) подземный |
3. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 60 (шестьдесят) процентов |
4. | Предельная плотность застройки в границах земельного участка | Не подлежит установлению |
5. | Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории | 6 (шесть) процентов |
6. | Предельные параметры размещения объектов капитального строительства, в том числе: | |
6.1 | - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь всех объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру | 250000 (двести пятьдесят тысяч) кв. м |
6.2 | - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов жилой застройки в габаритах наружных стен по внешнему обмеру | 240000 (двести сорок тысяч) кв. м |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для данной территории устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2016, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
Приложение N 2
к решению
Рязанской городской Думы
от 27 апреля 2023 г. N 93-III
РЯЗАНЬ. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Приложение N 3
к решению
Рязанской городской Думы
от 27 апреля 2023 г. N 93-III
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
Ж5 Зона общественно-жилой застройки в отношении территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории КРТ-3 (городской округ город Рязань, в границах улиц Стройкова, 14-я Линия, Осипенко) (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)
Раздел 1. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
NN пп | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | 390000, Рязанская обл., г. Рязань |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р) | 96530 кв. м +/- 64 кв. м |
3 | Иные характеристики объекта | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений - 3 (три) метра. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 26 (двадцать шесть) этажей, а также 1 (Один) подземный. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 (шестьдесят) процентов. Предельная плотность застройки земельного участка - не подлежит установлению. Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - 6 (Шесть) процентов. Предельные (максимальная) суммарная поэтажная площадь всех объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 250000 (двести пятьдесят тысяч) кв. м, в том числе: - предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов жилой застройки в габаритах наружных стен по внешнему обмеру - 240000 (двести сорок тысяч) кв. м |
Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА
1. Система координат МСК-62, зона 1 | |||||
2. Сведения о характерных точках границ объекта | |||||
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | 441513.77 | 1328274.85 | Аналитический метод | 0.10 | - |
2 | 441456.10 | 1328339.80 | Аналитический метод | 0.10 | - |
3 | 441412.87 | 1328392.22 | Аналитический метод | 0.10 | - |
4 | 441417.12 | 1328410.59 | Аналитический метод | 0.10 | - |
5 | 441434.44 | 1328428.39 | Аналитический метод | 0.10 | - |
6 | 441427.39 | 1328435.55 | Аналитический метод | 0.10 | - |
7 | 441420.14 | 1328481.58 | Аналитический метод | 0.10 | - |
8 | 441410.36 | 1328492.07 | Аналитический метод | 0.10 | - |
9 | 441405.55 | 1328487.54 | Аналитический метод | 0.10 | - |
10 | 441351.46 | 1328543.31 | Аналитический метод | 0.10 | - |
11 | 441340.20 | 1328554.98 | Аналитический метод | 0.10 | - |
12 | 441320.73 | 1328535.58 | Аналитический метод | 0.10 | - |
13 | 441239.28 | 1328617.69 | Аналитический метод | 0.10 | - |
14 | 441231.68 | 1328617.41 | Аналитический метод | 0.10 | - |
15 | 441213.43 | 1328639.13 | Аналитический метод | 0.10 | - |
16 | 441249.45 | 1328674.60 | Аналитический метод | 0.10 | - |
17 | 441221.98 | 1328701.11 | Аналитический метод | 0.10 | - |
18 | 441194.36 | 1328724.59 | Аналитический метод | 0.10 | - |
19 | 441196.06 | 1328726.50 | Аналитический метод | 0.10 | - |
20 | 441182.17 | 1328739.43 | Аналитический метод | 0.10 | - |
21 | 441080.15 | 1328642.63 | Аналитический метод | 0.10 | - |
22 | 441470.83 | 1328251.03 | Аналитический метод | 0.10 | - |
23 | 441468.10 | 1328247.66 | Аналитический метод | 0.10 | - |
24 | 441409.22 | 1328306.42 | Аналитический метод | 0.10 | - |
25 | 441355.22 | 1328349.37 | Аналитический метод | 0.10 | - |
26 | 441353.07 | 1328347.19 | Аналитический метод | 0.10 | - |
27 | 441285.16 | 1328417.25 | Аналитический метод | 0.10 | - |
28 | 441284.37 | 1328416.27 | Аналитический метод | 0.10 | - |
29 | 441198.73 | 1328339.22 | Аналитический метод | 0.10 | - |
30 | 441206.65 | 1328322.24 | Аналитический метод | 0.10 | - |
31 | 441214.10 | 1328303.58 | Аналитический метод | 0.10 | - |
32 | 441211.00 | 1328302.39 | Аналитический метод | 0.10 | - |
33 | 441225.05 | 1328265.31 | Аналитический метод | 0.10 | - |
34 | 441224.09 | 1328264.71 | Аналитический метод | 0.10 | - |
35 | 441236.51 | 1328227.63 | Аналитический метод | 0.10 | - |
36 | 441239.25 | 1328219.92 | Аналитический метод | 0.10 | - |
37 | 441260.66 | 1328172.89 | Аналитический метод | 0.10 | - |
38 | 441261.20 | 1328168.67 | Аналитический метод | 0.10 | - |
39 | 441276.73 | 1328136.71 | Аналитический метод | 0.10 | - |
40 | 441282.18 | 1328127.87 | Аналитический метод | 0.10 | - |
41 | 441284.49 | 1328125.30 | Аналитический метод | 0.10 | - |
42 | 441292.84 | 1328119.34 | Аналитический метод | 0.10 | - |
43 | 441307.05 | 1328129.70 | Аналитический метод | 0.10 | - |
44 | 441305.06 | 1328132.76 | Аналитический метод | 0.10 | - |
45 | 441311.98 | 1328137.62 | Аналитический метод | 0.10 | - |
46 | 441314.48 | 1328134.72 | Аналитический метод | 0.10 | - |
47 | 441340.76 | 1328153.48 | Аналитический метод | 0.10 | - |
48 | 441365.23 | 1328174.35 | Аналитический метод | 0.10 | - |
49 | 441383.12 | 1328187.53 | Аналитический метод | 0.10 | - |
50 | 441387.60 | 1328181.31 | Аналитический метод | 0.10 | - |
51 | 441399.39 | 1328190.02 | Аналитический метод | 0.10 | - |
52 | 441402.71 | 1328191.51 | Аналитический метод | 0.10 | - |
53 | 441407.15 | 1328190.86 | Аналитический метод | 0.10 | - |
54 | 441414.28 | 1328189.17 | Аналитический метод | 0.10 | - |
55 | 441417.30 | 1328187.91 | Аналитический метод | 0.10 | - |
56 | 441419.23 | 1328186.37 | Аналитический метод | 0.10 | - |
57 | 441433.10 | 1328200.38 | Аналитический метод | 0.10 | - |
58 | 441437.91 | 1328195.12 | Аналитический метод | 0.10 | - |
59 | 441505.72 | 1328262.47 | Аналитический метод | 0.10 | - |
60 | 441510.95 | 1328261.08 | Аналитический метод | 0.10 | - |
61 | 441509.96 | 1328268.19 | Аналитический метод | 0.10 | - |
62 | 441512.68 | 1328271.12 | Аналитический метод | 0.10 | - |
63 | 441511.49 | 1328272.54 | Аналитический метод | 0.10 | - |
1 | 441513.77 | 1328274.85 | Аналитический метод | 0.10 | - |
- | - | - | - | - | - |
64 | 441303.85 | 1328331.24 | Аналитический метод | 0.10 | - |
65 | 441274.97 | 1328359.64 | Аналитический метод | 0.10 | - |
66 | 441258.80 | 1328340.57 | Аналитический метод | 0.10 | - |
67 | 441264.22 | 1328324.10 | Аналитический метод | 0.10 | - |
68 | 441271.90 | 1328316.27 | Аналитический метод | 0.10 | - |
69 | 441280.63 | 1328311.67 | Аналитический метод | 0.10 | - |
70 | 441284.74 | 1328311.51 | Аналитический метод | 0.10 | - |
64 | 441303.85 | 1328331.24 | Аналитический метод | 0.10 | - |
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта | |||||
Обозначение характерных точек части границы | Координаты, м | Метод определения координат характерной точки | Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м | Описание обозначения точки на местности (при наличии) | |
X | Y | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
- | - | - | - | - | - |
