3.1. Наймодатель имеет право:
- требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
- требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
- требовать освободить жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений с Наймодателем согласно пункту 1.5 настоящего Договора.
3.2. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.3. Наймодатель обязан:
- передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, а также движимое имущество в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
- принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
- информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 (тридцать) дней до начала работ;
- принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
- обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
- соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
3.4. Наймодатель несет иные обязанности, Предусмотренные законодательством.