5. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории КРТ 3602/2022
5.1. Зона комплексного развития территории КРТ 3246/2022 выделена в целях реализации решения о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Черкасской.
5.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 70.
Таблица 70
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Здравоохранение Дошкольное, начальное и среднее общее образование Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) Спорт Земельные участки (территории) общего пользования Улично-дорожная сеть Благоустройство территории | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
5.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 71.
Таблица 71
Вид разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. Среднеэтажная жилая застройка | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 100% |
3. Хранение автотранспорта | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
4. Коммунальное обслуживание | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
5. Здравоохранение | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
7. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
8. Спорт | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
9. Земельные участки (территории) общего пользования | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
10. Улично-дорожная сеть | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
11. Благоустройство территории | Действие градостроительного регламента не распространяется | |||
5.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в таблице 72.
Таблица 72
Вид объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры | Минимально допустимый уровень обеспеченности территории | Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
1 | 2 | 3 |
1. Дошкольные образовательные организации | Не менее 55 мест на 1000 человек | 300 м |
2. Общеобразовательные организации | Не менее 114 мест на 1000 человек | 500 м |
3. Объекты здравоохранения, культуры и спорта | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
4. Объекты рекреационного назначения | 2,5 кв. м на человека | 500 м |
5. Места хранения автомобилей | 0,5 машино-мест на 80 кв. м жилищного фонда | - |
5.1. Места для постоянного хранения автомобилей | 80% от общего количества мест хранения автомобилей | - |
5.2. Места для временного хранения автомобилей | 20% от общего количества мест хранения автомобилей | - |
6. Объекты инженерной инфраструктуры | Принимаются равными показателям, установленным федеральными и региональными нормативными правовыми актами | |
7. Объекты транспортного обслуживания | Не подлежат установлению (территория, подлежащая комплексному развитию, расположена в границах существующей улично-дорожной сети, внутриквартальные проезды будут определены при разработке документации по планировке территории) | |