Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов" (с изменениями на 3 октября 2024 года)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ____

Город Чита

"____" __________ 20__ г.

Городской округ "Город Чита", от имени которого действует администрация городского округа "Город Чита", в лице

, действующего на основании _

(указать уполномоченное лицо)

________________________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", и _______________________________________ <1>, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем (далее - Договор):

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2, а Сторона 2 обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", расположенный по адресу: ______________________________, площадью _________ кв. м с кадастровым номером _____________________, категория земель "_________", вид разрешенного использования земельного участка "____________", в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об Участке (приложение N 1 к настоящему Договору).

1.2. Участок предоставляется на основании _______________________ <2>.

1.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав).

1.4. На Участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие Стороне 2 на праве ________________________ согласно

<3>.

(наименование и реквизиты правоустанавливающего, правоподтверждающего документа)

1.5. В отношении Участка установлены следующие ограничения и обременения: ______________________________________________________.

Части Участка, в отношении которых установлены ограничения и обременения, отображены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости <4>.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена Участка составляет

руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Денежные средства в сумме, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, перечисляются Стороной 2 на счет Стороны 1 в следующий срок: _________________________________________________________________.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по реквизитам Стороны 1: _____________________________________________.

2.4. До момента полной оплаты Стороной 2 суммы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, Участок находится в залоге у Стороны 1 в соответствии со статьей 488 ГК РФ. Подтверждение Стороной 1 факта поступления денежных средств от Стороны 2 производится путем представления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, соответствующей справки.

3. Обязанности Сторон

3.1. Сторона 1 обязуется:

3.1.1. В срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения денежных средств, указанных в пункте 2.1 Договора, в полном объеме обязана направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав с приложением Договора и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в установленном законодательством порядке.

3.1.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Сторону 2.

3.2. Сторона 2 обязуется:

3.2.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Стороны 2 считается выполненной с момента поступления подлежащей оплате суммы, указанной в п. 2.1 Договора, на расчетный счет Стороны 1.

3.2.2. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории.

3.2.3. Соблюдать установленный режим ограничений при использовании охранных зон, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон затопления, подтопления, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если такие ограничения установлены в отношении земельного участка).

3.2.4. Сохранять все зеленые насаждения на земельном участке, за исключением тех, которые могут быть снесены по разрешению органа местного самоуправления, уполномоченного в области охраны окружающей среды.

3.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.

3.2.7. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

3.2.8. Соблюдать меры противопожарной безопасности на земельном участке.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока оплаты Участка, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает Стороне 1 пени в размере 0,5 процента от цены земельного участка за каждый день просрочки.

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры, возникающие между Сторонами при исполнении Договора, разрешаются путем переговоров.

5.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами путем переговоров возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6. Заключительные положения

6.1. Право собственности у Стороны 2 возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Стороны 1 к Стороне 2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

6.2. Изменение указанного в пункте 3.2 настоящего Договора вида разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий Договор одновременно имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

6.4. Расходы по регистрации права собственности несет Сторона 2.

6.5. Снятие залога осуществляется Стороной 1 только после исполнения Покупателем пунктов 2.1, 2.2 и 5.2 Договора.

6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в электронном виде.

6.8. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента подписания обеими сторонами. Датой заключения настоящего Договора считается дата подписания последней из Сторон.

6.9. Приложение:

7. Реквизиты и подписи Сторон