СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА

РЕШЕНИЕ

от 21 марта 2023 года N 469


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134

Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2022 N П/0292 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории", Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 31.10.2022 N 249 "Об утверждении границ территорий и режимов использования территорий выявленных объектов культурного наследия", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, в соответствии с заключением о результатах публичных слушаний от 27.02.2023, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 14.02.2023) (далее - Правила):

1) в статье 32:

а) таблицу части 1 дополнить строками 1.22, 1.23 и 1.24 следующего содержания:

"

";

б) подпункт "а" пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков;";

в) подпункт "а" пункта 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): от красной линии - 5 м; от границ земельного участка - 3 м;";

г) подпункт "а" пункта 3 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - не устанавливается, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в зависимости от назначения объекта в соответствии с требованиями технических регламентов;";

д) подпункты "а" и "б" пункта 4 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - 50%;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается;";

е) подпункты "а" и "б" пункта 5 части 2 изложить в следующей редакции:

"а) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), дома социального обслуживания (код 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код 3.2.2), оказание услуг связи (код 3.2.3), общежития (код 3.2.4), бытовое обслуживание (код 3.3), за исключением похоронного бюро, амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), образование и просвещение (код 3.5), объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1), общественное управление (код 3.8), проведение научных исследований (код 3.9.2), деловое управление (код 4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2), магазины (код 4.4), банковская и страховая деятельность (код 4.5), общественное питание (код 4.6), гостиничное обслуживание (код 4.7), развлекательные мероприятия (код 4.8.1), проведение азартных игр (код 4.8.2), обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) - согласно части 6 статьи 16 настоящих Правил;

б) предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, служебные гаражи (код 4.9), за исключением депо, земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не устанавливается.";

2) статью 83 дополнить частью 35 следующего содержания:

"35. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) предусмотрено Приложением 37 к настоящим Правилам.";

3) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):

а) изменить вид и границы части территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1) на территориальную зону объектов учебного и научного назначения (Ц-4) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе пересечения улиц Тридцать вторая, Тридцать восьмая, Жуковского в IX жилом районе города Абакана (Приложение 1);

б) изменить вид и границы части территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В), вида территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А), на территориальную зону производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А), для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Зеленая, 1. Изменить вид коммунальной зоны (П-5) на территориальную зону производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А), и территориальную зону естественных природных ландшафтов (Л-1) для земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Зеленая, 1 (Приложение 2);

в) изменить вид и границы части территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А), на территориальную зону объектов транспортной инфраструктуры (П-5А) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, ул. Фабричная, 21Д (Приложение 3);

г) изменить вид территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности (П-4) на территориальную зону объектов режимных территорий (С-2) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, кв. Молодежный, 3 (Приложение 4);

4) в Карте границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (Приложение 3 к Правилам):

а) отобразить границы территории выявленного объекта культурного наследия "Школа, 1908", расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Набережная, 28 (Приложение 5);

б) отобразить границы территории выявленного объекта культурного наследия "Мемориальный комплекс "Парк Победы", расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, парк Победы (Приложение 6);

5) Приложение 13 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-4А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 7 к настоящему решению;

6) Приложение 20 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов режимных территорий (С-2)" изложить в новой редакции согласно Приложению 8 к настоящему решению;

7) Приложение 22 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий IV класса опасности, расположенных в пределах селитебной территории (П-3А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 9 к настоящему решению;

8) Приложение 23 "Описание местоположения границ территориальной зоны производственных предприятий V класса опасности (П-4)" изложить в новой редакции согласно Приложению 10 к настоящему решению;

9) Приложение 24 "Описание местоположения границ территориальной зоны коммунальная (П-5)" изложить в новой редакции согласно Приложению 11 к настоящему решению;

10) Приложение 28 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов учебного и научного назначения (Ц-4)" изложить в новой редакции согласно Приложению 12 к настоящему решению;

11) Приложение 31 "Описание местоположения границ территориальной зоны размещения гаражей для собственных нужд (П-5В)" изложить в новой редакции согласно Приложению 13 к настоящему решению;

12) Приложение 32 "Описание местоположения границ территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры (П-5А)" изложить в новой редакции согласно Приложению 14 к настоящему решению;

13) Приложение 33 "Описание местоположения границ территориальной зоны административно-деловых и торговых учреждений (Ц-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 15 к настоящему решению;

14) Приложение 36 "Описание местоположения границ территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 16 к настоящему решению;

15) дополнить Правила Приложением 37 согласно Приложению 17 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана А.В. Лемину.

Председатель
Совета депутатов
города Абакана
А.Ю.ТУПИКИН

Глава города Абакана
А.В.ЛЕМИН

Приложение 1
к решению
Совета депутатов
города Абакана
от 21 марта 2023 г. N 469

ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВЫХ И ТОРГОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (Ц-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ОБЪЕКТОВ УЧЕБНОГО И НАУЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Ц-4) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В РАЙОНЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ УЛИЦ ТРИДЦАТЬ ВТОРАЯ, ТРИДЦАТЬ ВОСЬМАЯ, ЖУКОВСКОГО В IX ЖИЛОМ РАЙОНЕ ГОРОДА АБАКАНА*