О внесении изменений в распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 04 июня 2018 года N 35 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края"

N п/п

Виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

наименование вида использования

код вида использования

1

2

3

4

1.

Государственное управление

3.8.1

предельное максимальное количество этажей не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих

2.

Деловое управление

4.1

3.

Банковская и страховая деятельность

4.5

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для объектов банковской и страховой деятельности - 1 машино-место на 50 кв. м общей площади, но не менее 15 машино-мест на 100 работающих;

- для объектов обеспечения внутреннего правопорядка - 15 машино-мест на 100 работающих, но не менее 2 машино-места на 1 объект

4.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

5.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.

Обеспечение научной деятельности

3.9

предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 35 машино-мест на 100 сотрудников

7.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

8.

Проведение научных исследований

3.9.2

9.

Проведение научных испытаний

3.9.3

10.

Культурное развитие

3.6

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

11.

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

12.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

Размеры земельных участков - 3 га.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 20%.

Минимальный процент озеленения - 60%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

13.

Цирки и зверинцы

3.6.3

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 14 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей

14.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

15.

Социальное обслуживание

3.2

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- для объектов социального обслуживания - не менее 500 кв. м;

- для объектов бытового обслуживания - 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 5 работающих

16.

Дома социального обслуживания

3.2.1

17.

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

18.

Оказание услуг связи

3.2.3

19.

Общежития

3.2.4

20.

Бытовое обслуживание

3.3

21.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 посещений, но не менее 2 машино-места на 1 объект

22.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 50%.

Минимальный процент озеленения - 40%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 15 машино-мест на 100 коек

23.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1250 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади

24.

Магазины

4.4

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для магазинов с торговой площадью менее 200 кв. м - 3 машино-места на 1 объект;

- для объектов с торговой площадью более 200 кв. м - 10 машино-мест на 100 кв. м торговой площади;

- для предприятий общественного питания - 10 машино-мест на 100 мест

25.

Общественное питание

4.6

26.

Гостиничное обслуживание

4.7

предельная максимальная высота - 75 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее, чем 1 машино-место на 5 номеров

27.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа.

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков:

- минимальный - 500 кв. м;

- максимальный - 5000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение

28.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 1,3.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 1 машино-место на 1 квартиру

29.

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 1,8.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 1 машино-место на 2 квартиры

30.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

предельное минимальное количество этажей не подлежит установлению.

Предельная максимальная высота не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м;

- 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;

- 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 2500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами - 2,5.

Коэффициент плотности застройки жилыми домами - отношение общей площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Общая площадь жилых помещений определяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру.

В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м

31.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

Размеры земельных участков:

- дошкольные образовательные организации - не менее 1750 кв. м;

- общеобразовательные организации - не менее 15000 кв. м;

- организации дополнительного образования - не менее 375 кв. м;

- спортивных сооружений - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей:

- для учреждений дошкольного образования - 5 машино-мест на 100 учащихся;

- для учреждений начального и среднего общего образования - 2 машино-места на 100 учащихся;

- иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению - 5 машино-мест на 100 учащихся

32.

Религиозное использование

3.7

предельная максимальная высота - 30 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70%.

Минимальный процент озеленения - 20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 7 машино-мест на 100 единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 1 объект

33.

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

34.

Религиозное управление и образование

3.7.2

35.

Спорт

5.1

предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 100 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 60%.

Минимальный процент озеленения -20%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 6 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей, но не менее 1 машино-место на 100 кв. м общей площади

36.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

37.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

38.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

39.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

40.

Водный спорт

5.1.5

41.

Авиационный спорт

5.1.6

42.

Спортивные базы

5.1.7

43.

Причалы для маломерных судов

5.4

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению.

Размеры земельных участков:

- 27 кв. м на 1 место для прогулочного флота;

- 75 кв. м на 1 место для спортивного флота.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%

44.

Санаторная деятельность

9.2.1

предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 30%.

Минимальный процент озеленения - 65%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 25 машино-место на 100 отдыхающих

45.

Служебные гаражи

4.9

предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- для постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей - 1,5 м;

- для многоярусных объектов - 3 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков:

- не менее 40 кв. м на 1 машино-место для гаражей;

- не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

46.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков - не менее 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%.

Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается.

Минимальный процент озеленения - 15%.

Минимальное количество мест для стоянки автомобилей - 10 машино-мест на 100 полезной площади

47.

Коммунальное обслуживание

3.1

предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 0,5 м.

В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

Размеры земельных участков для объектов, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг - не менее 300 кв. м.

Размеры земельных участков для объектов обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90%.

Минимальный процент озеленения не подлежит установлению

48.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

49.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

50.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

51.

Благоустройство территории

12.0.2