Об установлении отдельного расходного обязательства Самарской области и утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Самарской области акционерному обществу "ДОМ.РФ" на финансовое обеспечение затрат на возмещение недополученных доходов кредитных организаций по ипотечным кредитам (займам), предоставленным гражданам на приобретение (строительство) жилья на условиях льготного ипотечного кредитования со сниженной процентной ставкой (с изменениями на 5 июля 2024 года)

2. Определение размера субсидии, порядка расчета размера субсидии и перечисления субсидии

2.1. В целях определения размера субсидии расчет суммы возмещения недополученных доходов Кредиторам производится следующим образом.

Кредиторами осуществляется предоставление Работникам жилищных (ипотечных) кредитов (займов) с процентной ставкой, пониженной на 3% от размера процентной ставки, установленного Кредитором, за счет получения от Общества возмещения недополученных доходов.

Расчет максимального размера возмещения недополученных доходов производится по следующей формуле

Смакс = Краз x 24,08%,

где Смакс - максимальный размер возмещения недополученных доходов в рублях (округленный до целого рубля по математическому правилу);

Краз - максимальный размер жилищного (ипотечного) кредита (займа) не должен превышать 5 000 000 рублей.

Расчет фактического размера возмещения недополученных доходов производится по следующей формуле

где Сфакт - размер возмещения недополученных доходов в рублях (округленный до целого рубля по математическому правилу);

Кi-го факт - фактический размер жилищного (ипотечного) кредита (займа) i-го Работника, но не более максимального размера жилищного (ипотечного) кредита (займа), установленного настоящим пунктом Порядка.

Размер процентной ставки, установленный Кредитором, не может превышать размер ключевой процентной ставки, установленный Центральным банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (договора займа), более чем на 3,5 процентного пункта.

Кредитным договором (договором займа) может быть предусмотрено увеличение размера процентной ставки выше значения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, в следующих случаях, за исключением случая, предусмотренного абзацем четырнадцатым настоящего пункта:

в период с даты выдачи жилищного (ипотечного) кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором Работник уведомил Кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога объекта (объектов) недвижимости, которым обеспечивается исполнение обязательств Работника по кредитному договору (договору займа);

в случае незаключения Работником договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении Работником предусмотренных кредитным договором (договором займа) условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки может быть дополнительно увеличен не более чем на 1 (один) процентный пункт.

Увеличение размера процентной ставки по кредитному договору (договору займа) не может превышать размер процентной ставки, установленный Кредитором на дату заключения кредитного договора (договора займа), в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, увеличенной на 2,5 процентного пункта в случае заключения кредитного договора (договора займа), предусмотренного подпунктами "а", "б", "в", "ж" пункта 1.7 настоящего Порядка, или на 4,5 процентного пункта в случае заключения кредитного договора (договора займа), предусмотренного подпунктами "г", "д", "е" пункта 1.7 настоящего Порядка.