ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
1. В пункте 2:
1.1. абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Арендное жилье - отдельно стоящее здание или здание в составе многофункционального комплекса, в котором квартиры с отделкой согласно дизайн-проекту и мебелью, техникой и иным материально-техническим оснащением для проживания нанимателя/арендатора, все помещения и машино-места в котором принадлежат по праву собственности одному лицу и все помещения в котором (за исключением помещений для коммерческого использования) предназначены для предоставления арендаторам во владение и пользование для проживания по договору найма/договору аренды.";
1.2. дополнить абзацем следующего содержания:
"Другие понятия и определения в настоящей Методике используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.".
2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальном образовании в автономном округе на соответствующий квартал календарного года на первичном рынке определяется по формуле:
СРСп.р. = (ПРСп.р. + РСстр.) / 2,
где:
СРСп.р. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе в соответствующем квартале календарного года, ежеквартально утверждаемая нормативным правовым актом Правительства автономного округа;
ПРСп.р. - показатель рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке жилья устанавливается по результатам мониторинга стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в соответствующем квартале календарного года, на основании ценовых предложений застройщиков, полученных от муниципальных образований в автономном округе;
РСстр. - расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальном образовании в автономном округе определяется департаментом строительства и жилищной политики автономного округа по укрупненным нормативам цены строительства (НЦС).
В случае необходимости определения стоимости одного квадратного метра нежилых помещений, которые планируется располагать в жилых домах, стоимость строительства нежилых помещений допускается устанавливать по средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке жилья с применением повышающего коэффициента 1,05, учитывающего разницу между стоимостью жилых и нежилых помещений.".
3. Пункт 6 после слов "развитии застроенных территорий" дополнить словами ", комплексном развитии территорий".
4. Пункт 8 дополнить абзацем следующего содержания: