Основными проблемами в доступности жилья являются отсутствие необходимого объема предложений на первичном рынке жилья, низкая платежеспособность населения, а также высокий уровень рисков и издержек на этом рынке.
Несмотря на то, что объем жилищного строительства с 2007 года вырос более чем в три раза, с 33,1 тыс. кв. м до 108,503 тыс. кв. м в 2021 году, потребность населения в улучшении жилищных условий остается высокой.
Объем введенных жилых помещений в Республике Тыва, тыс. кв. м*
________________
* Диаграмма не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
По данным Федеральной службы государственной статистики, общая площадь жилых помещений Республики Тыва на 1 января 2023 г. составляла 5017,64 тыс. кв. м, общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, - 14,92 кв. м. Для сравнения: за 2021 год на одного жителя в Республике Хакасия приходится в среднем 27,08 кв. м, по Красноярскому краю - 26,53 кв. м, по Республике Тыва - 14,57 кв. м.
Одним из главных факторов, влияющих на основные направления совершенствования механизмов строительства социально значимых объектов, являются растущие масштабы жилищного строительства, новые подходы к территориальному планированию, в том числе в городских агломерациях, а также потребность в повышении экономической эффективности строительства таких объектов.
Развитие социальной инфраструктуры позволит обеспечить социальные гарантии граждан, повысить качество жизни, в том числе путем реализации проектов комплексного развития территорий, с целью создания современной, качественной городской среды.
Основной задачей Стратегии в рамках формирования новых жилищных возможностей является обеспечение доступности жилья путем приобретения, строительства или аренды жилья, для не менее чем 2/3 граждан за счет реализации совокупности взаимоувязанных мероприятий по следующим основным направлениям:
1) модернизация и строительство инженерной инфраструктуры;
2) вовлечение в жилищное строительство неиспользуемых по целевому назначению земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности;
3) комплексное и устойчивое развитие территорий муниципальных образований;
4) развитие ипотечного кредитования;
5) развитие рынка арендного жилья.