Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Доходный дом (Бани)"
1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом (Бани)", расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Мусы Джалиля/пер. Вяземский, 19/1 (далее - объект культурного наследия) предусматривают:
1.1. Использование территории под организацию озелененной рекреационной зоны с прокладкой прогулочных пешеходных дорожек и устройством площадок отдыха, оснащенных современной системой ландшафтного освещения, размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 2 метров.
1.2. Применение отделочных материалов малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры.
1.3. Применение асфальта в качестве дорожного покрытия проезжей части и натурального камня (гранит) или имитирующих его материалов (тротуарная плитка, брусчатка) - для пешеходной части улиц.
1.4. Установку визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 1 метра вокруг отдельных участков территории.
1.5. Устройство гостевых парковок для временного хранения легкового автотранспорта на открытых участках вдоль улицы Мусы Джалиля, переулков Вяземский и Заводской с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
1.6. Установку отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 2,5 метра.
1.7. Применение "кулисных" рядовых посадок с использованием характерных пород деревьев (вяз, тополь, береза, клен) и кустарников (сирень, боярышник, пузыреплодник, шиповник, дерен, кизильник, барбарис), обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки на прилегающих участках.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривают:
2.1. Использование земельных участков в соответствии с существующим видом разрешенного использования и реорганизацию территории с изменением вида разрешенного использования земельных участков в установленном порядке.
2.2. Ремонт, реконструкцию и новое строительство объектов с предельно допустимыми высотными параметрами, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы для участков 1, 2, 3 зоны ЗРЗ-1 - до 8 метров.
2.3. Использование формы крыши для зданий, строений: двускатная без переломов, вальмовая, с углом наклона 20 - 40 градусов.
2.4. Применение традиционных отделочных материалов фасадов зданий (камень, дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой - штукатуркой), допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов.
2.5. Использование цветовых решений в отделке фасадов зданий: нейтральная цветовая гамма с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов, без применения блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.