4.1. Собственник(-и) самостоятельно осуществляет(-ют) поиск подходящего(-их) жилого(-ых) помещения(-ий), соответствующего(-их) требованиям, установленным в пунктах 4.2.1-4.2.5 настоящего Порядка.
4.2. Приобретаемые жилые помещения одновременно должны соответствовать следующим требованиям:
4.2.1. находиться на территории Пермского края;
4.2.2. находиться в многоквартирном доме или доме блокированной застройки, введенных в эксплуатацию, в жилом доме либо в не завершенных строительством многоквартирном доме или доме блокированной застройки, строительство которых осуществляется с использованием счетов эскроу;
4.2.3. иметь общую площадь не менее площади занимаемого жилого помещения. В случае если право на получение субсидии имеют не все собственники, общая площадь приобретаемого собственником жилого помещения должна быть не менее величины, рассчитанной как произведение доли в праве собственности на занимаемое жилое помещение и общей площади такого помещения.
В случае если собственник занимал жилое помещение, площадь которого была больше нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Пермского края, на территории которого приобретается жилое помещение (далее - норма предоставления), то он имеет право приобрести жилое помещение меньше площади занимаемого жилого помещения, но не менее нормы предоставления площади жилого помещения.
Собственник(-и), имеющий(-е) право на предоставление субсидии в соответствии с настоящим Порядком, вправе приобрести жилое помещение в долевую собственность совместно с участниками долевой собственности занимаемого жилого помещения. Размер общей площади жилого помещения, приходящийся на долю собственника, имеющего право на получение субсидии, в приобретаемом жилом помещении должен быть не менее размера общей площади занимаемого жилого помещения, приходящегося на долю указанного собственника в занимаемом жилом помещении, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
В случае если двое и более собственников, состоящих в родственных отношениях, владеющих разными жилыми помещениями, имеют право на получение субсидии, то указанные граждане вправе приобрести одно жилое помещение, объединив причитающиеся им субсидии, при соблюдении следующих условий:
занимаемые жилые помещения расселяются в рамках реализации либо РАП по расселению аварийного жилищного фонда, либо РАП по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, либо в соответствии с Порядком N 109-п;
занимаемые жилые помещения находятся на территории одного муниципального образования Пермского края;
4.2.4. соответствовать требованиям, предъявляемым к жилому помещению, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (далее - Положение);
4.2.5. быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение.
4.3. В случае если стоимость приобретаемого(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) превышает размер возмещения и субсидии, оплата недостающей суммы по договору на приобретение жилого помещения производится собственником(-ами) за счет собственных и (или) заемных средств, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, в порядке, определенном договором на приобретение жилого помещения, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, в случае использования на уплату средств материнского (семейного) капитала.
4.4. Стоимость приобретаемого жилого помещения по договору на приобретение жилого помещения подтверждается отчетом об оценке приобретаемого жилого помещения, выполненным в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Отчет). Стоимость приобретаемого жилого помещения по договору участия в долевом строительстве определяется таким договором.