ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2022 года N 1035
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы
(с изменениями на 22 декабря 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425, от 22.12.2023 N 964, с изм., внесенными решениями Воронежского областного суда от 04.07.2023 N 3а-476/2023, от 07.07.2023 N 3а-453/2023, от 12.07.2023 N 3а-429/2023, от 18.07.2023 N 3а-397/2023, от 26.07.2023 N 3а-449/2023)
В целях реализации Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 106-ОЗ "О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области" Правительство Воронежской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425)
1. Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу следующие постановления Правительства Воронежской области:
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области Кузнецова К.Ю.
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425)
Губернатор Воронежской области
А.В.ГУСЕВ
Приложение
Утверждена
постановлением
правительства Воронежской области
от 30.12.2022 N 1035
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2023 - 2052 ГОДЫ
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425, от 22.12.2023 N 964, с изм., внесенными решениями Воронежского областного суда от 04.07.2023 N 3а-476/2023, от 07.07.2023 N 3а-453/2023, от 12.07.2023 N 3а-429/2023, от 18.07.2023 N 3а-397/2023, от 26.07.2023 N 3а-449/2023)
ПАСПОРТ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2023 - 2052 ГОДЫ
Наименование Программы | Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы (далее - Программа) |
Основание для разработки | Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Воронежской области от 08.07.2013 N 106-ОЗ "О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области" |
Разработчик Программы | Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области |
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 22.12.2023 N 964) | |
Цели Программы | Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, внедрение ресурсосберегающих технологий. Обеспечение сохранности многоквартирных домов и повышение комфортности проживания в них граждан. Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах |
Задачи Программы | Организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах в муниципальных образованиях, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. Приведение многоквартирных домов, участвующих в капитальном ремонте, в соответствие требованиям энергоэффективности, действующим на момент выполнения капитального ремонта |
Срок реализации Программы | 2023 - 2052 годы |
Исполнители и участники | Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области", администрации муниципальных образований Воронежской области, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы |
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 22.12.2023 N 964) | |
Источники Программы | Средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - средства собственников помещений в многоквартирных домах); средства федерального бюджета; средства бюджета Воронежской области; средства бюджетов муниципальных образований Воронежской области |
Планируемые показатели выполнения Программы | Количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 9083; общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - не менее 46622,79 тыс. кв. м |
(в ред. постановлений Правительства Воронежской области от 16.06.2023 N 425, от 22.12.2023 N 964) | |
Управление Программой | Координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области |
(в ред. постановления Правительства Воронежской области от 22.12.2023 N 964) | |
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы", показала несоответствие реального технического состояния многоквартирного жилфонда и отсутствие финансового обеспечения, поскольку формировалась на основании предоставленных органами местного самоуправления сведений о дате ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, с учетом нормативных межремонтных сроков эксплуатации конструктивных элементов зданий, без подтверждения соответствия нормативно-технической документации в области строительной деятельности.
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Реализация указанных принципов должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиально новый подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля, с учетом выполненных работ за период 2014 - 2022 годов в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы".
Программа сформирована на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Воронежской области, полученных от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области по проведенным работам по обследованию технического состояния многоквартирных домов, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы".
Результаты обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Воронежской области получены в соответствии с Порядком организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 26.12.2022 N 321.
Результаты обследования технического состояния многоквартирных домов утверждены приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 27.12.2022 N 323 "Об утверждении результатов обследования технического состояния многоквартирных домов на территории Воронежской области" и являлись основой для разработки департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области настоящей Программы.
Очередность и плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определялись департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьей 4 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 106-ОЗ "О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области" и приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 27.12.2022 N 324 "Об утверждении методики оценки степени износа конструктивных элементов многоквартирных домов Воронежской области с целью построения очередности их ремонта при формировании региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области".
Настоящая Программа является продолжением реализации мероприятий по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы".
2. Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу
Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, дифференцированных по муниципальным образованиям Воронежской области, указан в приложении к настоящей Программе.
3. Цели, задачи, сроки и этапы реализации Программы
Основными целями Программы являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, внедрение ресурсосберегающих технологий;
- обеспечение сохранности многоквартирных домов и повышение комфортности проживания в них граждан;
- улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах.
