Ипотечное кредитование является основным рыночным способом улучшения жилищных условий. Ежегодно около 50 процентов всех сделок с жильем оформляется с привлечением кредитных средств.
В Тульской области ежегодно с помощью ипотеки порядка 17 тысяч семей приобретают жилье. С 2020 года темп прироста ипотечного портфеля превышает 20 процентов.
По данным Центробанка России в Тульской области в 2021 году выдано 17284 ипотечных жилищных кредита (+6,1% по отношению к 2020 году). При этом доля кредитов, предоставленных по программе ипотеки с господдержкой составляет порядка 15,2%. Общий объем предоставленных ипотечных кредитов составляет 48135,2 млн рублей (+28,2% к 2020 году), средневзвешенная ставка - 8,15%.
Важным фактором в развитии жилищного строительства и поддержании покупательской способности является продление действия льготной ипотечной программы с господдержкой, а также программы "Семейная ипотека" до июля 2024 года.
Следует отметить, что на ипотечном рынке Тульской области значительную роль играет Региональный фонд жилищного строительства и ипотечного кредитования (далее - Фонд).
Фонд реализует уникальные ипотечные продукты, разработанные с учетом особенностей региона.
Фонд ориентирован на оказание адресной поддержки определенных категорий граждан в виде льготной ипотеки:
медицинских работников;
педагогических работников;
работников оборонно-промышленного комплекса Тульской области;
семей Тульской области, имеющих двух и более детей, молодых семей.
В 2021 году были разработаны специальные ипотечные продукты для граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.
Всего за время работы Фонда выдано 5 тысяч ипотечных займов на общую сумму порядка 6 млрд рублей, из них льготных ипотечных займов - 1035 займов на общую сумму 1,7 млрд рублей.
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в 2021 году зарегистрировано более 5 тысяч прав граждан на основании договора участия в долевом строительстве. В 2022 году данный показатель превысил 6 тысяч прав.