Общая площадь жилищного фонда в Тульской области, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области, на конец 2021 года составила 44399,5 тыс. кв. метров, из которых площадь жилых помещений в многоквартирных домах - 28763,49 тыс. кв. метров. На одного человека приходится 31,0 кв. метр.
Совокупный объем ввода жилья на территории Тульской области в период с 2011 по 2022 годы составил 7560,0 тыс. кв. метров. По итогам 2022 года объем ввода жилья составил 913,5 тыс. кв. метров, в том числе многоквартирных домов 337,7 тыс. кв. метров, индивидуальных жилых домов 575,8 тыс. кв. метров.
Рост доли индивидуального жилья в общем объеме вводимого жилья обусловлен повышением его привлекательности для населения и упрощением административных процедур, связанных со строительством и постановкой на государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства.
Стратегической целью является ввод не менее 890 тыс. кв. метров жилья в год.
Вызовами являются:
около двух третей граждан хотят улучшить жилищные условия, однако финансовые возможности и инструменты для приобретения жилья ограничены;
неэффективное использование территорий, на которых возможно жилищное строительство;
сложности с изъятием неэффективно используемых земельных участков, отсутствие свободных участков под застройку в центральных районах городов.
Предусмотрены следующие мероприятия:
вовлечение в оборот земельных участков в объеме, необходимом для достижения цели по увеличению объема жилищного строительства не менее чем до 890 тыс. кв. метров в год;
приоритетное применение механизмов комплексного развития территорий;
обеспечение застраиваемых территорий Тульской области под жилищное строительство объектами коммунальной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры с использованием финансовых инструментов, предусмотренных федеральным проектом "Инфраструктурное меню", который включает три генеральные линии: льготные инфраструктурные кредиты, механизм списания бюджетных кредитов и новый инструмент инфраструктурных облигаций;
развитие рынка ипотечного кредитования, в том числе за счет льготных ипотечных программ, направленных на поддержку отдельных категорий граждан (семьи с детьми, молодые профессионалы и др.);
предоставление детям-сиротам жилищных сертификатов на приобретение жилья;