На территории города Тулы застройщиком ООО "МГ-Финанс" осуществлялось строительство 8 домов ЖК "Северная Мыза" с привлечением средств участников долевого строительства. В 2019 году строительство всех объектов было остановлено. В целях урегулирования сложившейся ситуации Правительством Тульской области совместно с ПАО "МТС-Банк" возобновлено строительство многоквартирных домов ЖК "Северная Мыза", и в декабре 2019 года введены в эксплуатацию два дома, что позволило решить проблему 186 граждан, которые получили 192 квартиры. В июне 2020 года введены в эксплуатацию еще шесть домов, передано 502 квартиры общей площадью 18,6 тыс. кв. м.
Кроме того, произведена достройка незавершенных объектов строительства ГК "СУ-155", признанной банкротом, в объеме более 1600 жилых помещений, из которых порядка 830 приобретены гражданами. Финансирование достройки обеспечивалось при участии АКБ "Российский капитал".
В целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства в Тульской области в 2019 году создан региональный Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
На момент создания регионального Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства на территории региона имелось 13 объектов, возводимых ООО "СК Фаворит", общей площадью порядка 77 тыс. кв. м, которые находились в стадии незавершенного строительства:
5 домов ЖК "Времена года" возведены инвестором ООО СЗ "Фамилия" в процессе банкротства застройщика ООО "СК Фаворит";
5 проблемных домов, возводимых ООО "СК Фаворит" (1-й Юго-Восточный микрорайон в Центральном районе г. Тулы, дома N 12, дом N 23, ЖК "Времена года" дома N 9, 11, 12), построены региональным фондом путем использования механизмов публично-правовой компании "Фонд развития территорий". В результате реализации мероприятий по завершению строительства указанных проблемных объектов объем ввода жилья составил 37,4 тыс. кв. м, восстановлены права 759 участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков.
Кроме того, 87 дольщикам Банком ДОМ.РФ произведены выплаты на сумму 137,46 млн. рублей.
Благодаря применению механизмов Закона Тульской области от 15 июля 2016 года 61-ЗТО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" восстановлены права граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков - вкладчиков товарищества "Социальная инициатива и компания" в г. Новомосковске. До декабря 2021 года 106 обратившихся граждан получили компенсационные выплаты на сумму порядка 59 млн. рублей.
Кроме того, в рамках дела о банкротстве удовлетворены требования 14 участников строительства проблемного объекта в г. Щекино.
Все вышеуказанные объекты исключены из регионального плана-графика по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков.
Вызовом является то, что по состоянию на конец 2021 года количество граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Тульской области, и права которых нарушены, составляет около 1,3 тыс. человек.
Задачей является восстановление прав всех граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков.
Предусмотрены следующие мероприятия:
ликвидация объектов незавершенного строительства;