36. При осуществлении регионального контроля (надзора) плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.
37. Региональный контроль (надзор) осуществляется посредством проведения внеплановых документарных проверок.
38. Внеплановые документарные проверки проводятся Главным управлением по следующим основаниям:
1) наличие у Главного управления сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта регионального контроля (надзора) утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований или отклонения объекта регионального контроля (надзора) от таких параметров;
2) поручение Президента Российской Федерации, поручение Правительства Российской Федерации о проведении проверки в отношении объекта регионального контроля (надзора);
3) требование прокурора о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
4) истечение срока исполнения предписания Главного управления об устранении выявленного нарушения обязательных требований в случаях, установленных частью 1 статьи 95 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
39. В целях оценки риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при принятии решения о проведении внеплановой документарной проверки Главным управлением применяются следующие индикаторы риска нарушения обязательных требований:
1) выявление в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом, фактов внесения изменений в раздел 17 проектной декларации в части увеличения планируемых сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства и (или) переноса планируемой даты передачи объекта долевого строительства более чем на 3 месяца от первоначального срока (первоначальной даты);
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 08.02.2024 N 93-П)
2) нарушение первоначального срока завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости более чем на шесть месяцев.
40. Проведение внеплановой документарной проверки (далее также именуется - документарная проверка) осуществляется на основании решения Главного управления, оформленного с учетом положений части 1 статьи 64 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
41. Документарные проверки проводятся должностными лицами Главного управления путем осуществления контрольных (надзорных) действий из числа перечисленных в части 3 статьи 72 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
При проведении внеплановых документарных проверок контролируемых лиц для фиксации доказательств нарушений обязательных требований должностными лицами Главного управления и лицами, привлекаемыми к совершению контрольных (надзорных) действий, могут использоваться фотосъемка, аудио- и видеозапись, иные способы фиксации доказательств нарушений обязательных требований.