ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДУСМОТРЕННОГО ЧАСТЬЮ 4 СТАТЬИ 18 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24 ИЮЛЯ 2007 Г. N 209-ФЗ "О РАЗВИТИИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КОТОРОГО ТРЕБУЕТ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ ЛИБО ПРОВЕДЕНИЯ ИНЫХ РАБОТ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ), Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Республики Марий Эл от 4 декабря 2002 г. N 36-З "О порядке управления и распоряжения имуществом государственной собственности Республики Марий Эл" и устанавливает особенности предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющим право на имущественную поддержку и соответствующим требованиям Федерального закона N 209-ФЗ, в аренду государственного недвижимого имущества Республики Марий Эл, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения работ, указанных в подпункте "б" настоящего пункта (далее - проведение ремонтных, строительных и иных работ), и включенного в перечень государственного имущества Республики Марий Эл, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утвержденный постановлением Правительства Республики Марий Эл от 26 октября 2017 г. N 413 (далее соответственно - перечень, государственное недвижимое имущество), а именно:
а) недвижимое имущество, требующее проведения реконструкции или капитального ремонта;
б) недвижимое имущество, которое не используется в течение двух и более лет в связи с невозможностью использования по назначению (переоборудование, дооснащение и осуществление работ по текущему ремонту, указанных в приложении к настоящему Порядку, в целях приведения имущества в пригодное для эксплуатации состояние).
2. Отнесение недвижимого имущества к имуществу, указанному в подпунктах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется на основании решения комиссии, которая образуется и действует на основании положения, утверждаемого приказом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются:
представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл - 2 человека;
представители Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл - 2 человека;
представитель профильного республиканского учреждения в строительной отрасли;
представители иных ведомств (при необходимости и по согласованию);
независимые специалисты, эксперты (при необходимости);
руководитель (директор) учреждения или предприятия, при рассмотрении государственного недвижимого имущества, закрепленного за учреждениями или предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
Решение о включении недвижимого имущества в перечень и об отнесении его к объектам капитального строительства, требующим проведения реконструкции, принимается комиссией с учетом заключения Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл о признании данного имущества подлежащим реконструкции по результатам обследования его фактического состояния и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства.
3. Имущество, указанное в подпунктах "а" и "б" пункта 1 настоящего Порядка, предоставляется в пользование по договорам аренды путем проведения торгов в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурсов".
4. Проведение ремонтных, строительных и иных работ осуществляется арендатором только после их согласования комиссией.