2.2.1. Застраиваемые территории представлены зонами территорий смешанного назначения. Данные территории представляют собой основной ресурс для развития города, на них реализуются мероприятия в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений в соответствии с полномочиями органов государственной власти Пермского края и органов местного самоуправления города Перми. Установление границ зон данного вида направлено на концентрацию ресурсов в целях развития городской формы и наполнения их разнообразными видами деятельности.
Увеличение площади территорий зон данного вида не допускается. Допускается изменение границ при сокращении площади территорий данного вида.
2.2.2. Развитие территорий в пределах зон территорий смешанного назначения осуществляется реализацией комплекса скоординированных мероприятий органов государственной власти Пермского края и местного самоуправления города Перми, в том числе совместно с правообладателями объектов недвижимости, по обеспечению территорий соответствующими видами городской инфраструктуры и действиями правообладателей объектов недвижимости, осуществляющих свою деятельность по созданию, преобразованию и эксплуатации объектов недвижимости в соответствии с градостроительным зонированием и законодательством.
2.2.3. Комплекс скоординированных мероприятий, указанный в пункте 2.2.2 Генерального плана, должен обеспечить достижение баланса по объемам и срокам планируемой застройки различных видов и соответствующим показателям, характеризующим возможности городской инфраструктуры обеспечивать функционирование, эксплуатацию застройки на уровне, определенном стратегией социально-экономического развития города Перми, установленном техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования. При установлении параметров развития территории следует руководствоваться следующими основными условиями:
2.2.3.1. параметры застройки сбалансированы с существующими ресурсами городской инфраструктуры;
2.2.3.2. в случае дефицита существующих ресурсов городской инфраструктуры достижение параметров застройки должно быть синхронизировано с реализацией планируемых мероприятий по развитию необходимых объектов (элементов) городской инфраструктуры;
2.2.3.3. учтен локальный контекст территории.
2.2.4. Комплекс скоординированных мероприятий органов государственной власти Пермского края и органов местного самоуправления города Перми по обеспечению территорий соответствующими видами городской инфраструктуры и действий правообладателей объектов недвижимости, осуществляющих свою деятельность по созданию, преобразованию и эксплуатации объектов недвижимости, сбалансированных по объемам и срокам планируемой застройки различных видов и соответствующим показателям, характеризующим возможности городской инфраструктуры обеспечивать функционирование, эксплуатацию застройки, определяется:
2.2.4.1. решениями органов государственной власти и органов местного самоуправления города Перми о размещении в целях обеспечения территорий соответствующими объектами федерального, регионального и местного значения, зафиксированными в положениях территориального планирования и (или) документации по планировке территории;
2.2.4.2. федеральными, региональными, муниципальными программами, мероприятиями программ комплексного развития систем городской инфраструктуры в целях обеспечения территорий объектами федерального, регионального и местного значения;
2.2.4.3. мероприятиями в рамках деятельности по комплексному развитию территории, в том числе предусмотренными условиями договора о комплексном развитии территории, о распределении обязательств его сторон при выполнении мероприятий, направленных на реализацию комплексного развития территории.
2.2.5. Зона развития сформировавшейся урбанизированной территории. Функциональная зона данного вида представлена территориями сложившейся многофункциональной застройки.
Развитие данных территорий определяется:
2.2.5.1. повышением уровня интенсивности использования территорий всех видов, земельных участков с учетом их локального контекста: объектов культурного наследия, элементов озеленения, природного рельефа и сложившегося ландшафта, социально-культурных и экономических факторов;