ПРАВИТЕЛЬСТВО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ - КУЗБАССА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2022 года N 878
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 12.04.2024 N 181.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 2 Закона Кемеровской области от 28.12.2016 N 102-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами местного самоуправления Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса и органами государственной власти Кемеровской области - Кузбасса", на основании постановления Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 27.05.2022 N 320 "О комплексном развитии незастроенной территории спортивно-туристического комплекса "Шерегеш", распоряжения Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 30.09.2022 N 554-р "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса" Правительство Кемеровской области - Кузбасса постановляет:
1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12.07.2017 N 353 "Об утверждении правил землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса" (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.12.2018 N 597, постановлений Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 29.10.2019 N 627, от 17.11.2021 N 680, от 19.08.2022 N 544) следующие изменения:
в правилах землепользования и застройки Шерегешского городского поселения Таштагольского муниципального района Кемеровской области - Кузбасса (далее - Правила), утвержденных постановлением:
1.1. Таблицу подраздела 2.2 после строки Р 5-2 дополнить строкой следующего содержания:
"
Р 5-3 | Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур |
".
1.2. Пункт 3.2.32 дополнить подпунктом 3.2.32.2-1 следующего содержания:
"3.2.32.2-1. Зона комплексного развития территории рекреационного назначения - курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур (Р 5-3)
Основные виды разрешенного использования
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Описание вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 - 4.9 |
2 | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
3 | Здравоохранение | 3.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
4 | Образование и просвещение | 3.5 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
5 | Деловое управление | 4.1 | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
6 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
7 | Магазины | 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
8 | Общественное питание | 4.6 | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
9 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Размещение гостиниц |
10 | Развлечение | 4.8 | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
11 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
12 | Отдых (рекреация) | 5.0 | Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 |
13 | Спорт | 5.1 | Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
14 | Природно-познавательный туризм | 5.2 | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
15 | Туристическое обслуживание | 5.2.1 | Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
16 | Транспорт | 7.0 | Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5 |
17 | Внеуличный транспорт | 7.6 | Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров) |
18 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства |
Благоустройство и озеленение |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Код вида | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м | Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов | |
Минимальные | Максимальные | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Основные виды разрешенного использования | |||||||
1 | Хранение автотранспорта | 2.7.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
2 | Здравоохранение | 3.4 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
3 | Образование и просвещение | 3.5 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
4 | Деловое управление | 4.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
5 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | 4.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
6 | Магазины | 4.4 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
7 | Общественное питание | 4.6 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
8 | Гостиничное обслуживание | 4.7 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 22 этажей | 100 <*> |
9 | Развлечение | 4.8 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | 4.10 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
11 | Отдых (рекреация) | 5.0 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
12 | Спорт | 5.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
13 | Природно-познавательный туризм | 5.2 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
14 | Туристическое обслуживание | 5.2.1 | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | 0 <*> | 10 этажей | 100 <*> |
15 | Коммунальное обслуживание | 3.1 | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению | ||||
16 | Транспорт | 7.0 | |||||
17 | Внеуличный транспорт | 7.6 | |||||
18 | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |||||
________________
* Указанные значения предельных параметров разрешенного строительства возможны при соблюдении требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований, нормативов градостроительного проектирования.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения
Коммунальная инфраструктура
Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории |
1 | 2 |
Водоснабжение <*> | |
Гостиницы | 230 л/сутки на человека |
Водоотведение <*> | |
Гостиницы | 230 л/сутки на человека |
Электроснабжение <*> | |
Гостиницы | 0,4 кВт на 1 место (с кондиционирование воздуха); 0,3 кВт на 1 место (без кондиционирования воздуха (без ресторанов) |
________________
* Установление расчетных показателей для иных объектов капитального строительства, допустимых к размещению в границах территориальной зоны Р 5-3, определяются в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования.
Транспортная инфраструктура
Наименование параметра | Значение параметра |
Минимально допустимое количество машино-мест | Для гостиниц - 5 машино-мест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала. Для баз кратковременного отдыха - 15 машино-место на 100 единовременных посетителей. Для Торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 кв. м - 5 - 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади |
Расчетный показатель транспортной доступности | Не установлен |
Социальная инфраструктура
Наименование комплекса учреждений | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории |
Здравоохранение | |
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты | По заданию на проектирование |
Аптеки | По заданию на проектирование |
Физическая культура и спорт | |
Спортивные залы | 60 кв. м площади пола на 1 тыс. чел. |
Бассейны крытые и открытые общего пользования | 20 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел. |
Торговля | |
Магазины продовольственных товаров | 100 кв. м, торговой площади на 1 тыс. чел. |
Магазины непродовольственных товаров | 180 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. |
Бытовое и коммунальное обслуживание | |
Предприятия бытового обслуживания | 9 рабочих мест на 1 тыс. чел. |
Прачечные | 120 кг белья на 1 тыс. чел. |
Химчистки | 11,4 кг вещей на 1 тыс. чел. |
Административно-деловое обслуживание | |
Отделения банков | Операционная касса на 30 тыс. чел. |
Отделения связи | 1 объект |
