УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 24 ноября 2022 года N 218-ОД-Н
О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области
В соответствии с частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации города Белгорода, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколом проведения публичных слушаний от 20 декабря 2021 года, заключением о результатах публичных слушаний от 20 декабря 2021 года, приказываю:
1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):
1.1. В карты градостроительного зонирования:
- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;
- основной чертеж;
- схема границ планировочных районов и подрайонов;
- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;
- схема строительных ограничений;
- схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия;
- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры - внести следующие изменения:
1.1.1. Границы населенного пункта г. Белгород привести в соответствие с изменениями, внесенными в генеральный план городского округа "Город Белгород", утвержденными приказом управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 14 ноября 2022 года N 190-ОД-Н;
1.1.2. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Северо-Донецкая, 16, установить территориальную зону "Ц-2 - Районная общественно-деловая зона";
1.1.3. Для территорий, расположенной по адресу: г. Белгород, СТ "Дружба-3", установить территориальную зону "СХ-1 - Зона садоводческих объединений граждан";
1.1.4. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Красносельская - пер. 5 Новый, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.5. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 5 Новый, 9, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.6. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, садоводческий массив "Незабудка", установить территориальную зону "СХ-1 - Зона садоводческих объединений граждан";
1.1.7. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 176, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.8. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0118012:348, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.9. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0122002:2, 31:16:0122002:10, 31:16:0122002:11, 31:16:0122002:16, 31:16:0122002:17, расположенных по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Комсомольский, 11, 13, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.10. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Преображенская, 163, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки";
1.1.11. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Северо-Донецкая, 16, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 31:16:0212006:136, установить территориальную зону "Ц-2 - Районная общественно-деловая зона";
1.1.12. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0119026:537, 31:16:0119026:538, 31:16:0119026:539, 31:16:0119026:540, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.13. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, туп. 1-й Ромашковый, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.14. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Индустриальная, 88, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.15. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Озерная, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.16. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская - ул. К.Заслонова - ул. Дружбы, в кадастровых кварталах 31:16:0210013, 31:16:0210014, 31:16:0210015, 31:16:0210016, 31:16:0210017, 31:16:0210018, 31:16:0210019, 31:16:0210020, 31:16:0210021, 31:16:0210022, 31:16:0210023, 31:16:0210024, 31:16:0210025, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.17. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0118011:217, 31:16:0118011:218, 31:16:0118011:219, 31:16:0118011:220, 31:16:0118007:2734, 31:16:0118007:2735, 31:16:0118012:69, 31:16:0118013:125, 31:16:0118007:109, 31:16:0118007:601, 31:16:0118007:602, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки";
1.1.18. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 417, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.19. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0000000:5424, 31:16:0000000:5422, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки";
1.1.20. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0119026:325, 31:16:0119027:214, 31:16:0119026:324, 31:16:0000000:5421, 31:16:0000000:5418, 31:16:0119025:158, 31:16:0000000:5420, 31:16:0118004:112, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки";
1.1.21. Для земельных участков площадью 2,97 га и 1,67 га, расположенных по адресу: г. Белгород, пер. 1-й Лучевой - пер. 2-й Придорожный - ул. Дальняя Садовая, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров";
1.1.22. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Железнякова, 14, 18, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки";
1.1.23. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 321 - 325, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";
1.1.24. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая - ул. Корочанская - ул. Речная - р. Северский Донец, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки";
1.1.25. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, пер. 1 Огородный - ул. Чефранова - ул. Высоцкого, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.26. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0217006:481, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 159, и территории, прилегающей к указанному участку с восточной стороны, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов";
1.1.27. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0218002:37, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий";
1.1.28. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, 14б, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216004:1, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса";
1.1.29. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0220009:103, 31:16:0220009:54, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, и территории, прилегающей к указанным земельным участка с северо-западной стороны, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки";
1.1.30. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0120026:33, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, участок N 444, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.31. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0119027:128, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, участок N 1348, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.32. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0109016:28, расположенного по адресу: г. Белгород, б-р Народный, земельный участок 137/1, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";
1.1.33. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Невского, 26, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.34. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Железнякова, 6а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";
1.1.35. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, в районе дома N 71А, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети";
1.1.36. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Покатаева, 50, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками";
1.1.37. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0000000:5470, 31:16:0000000:5472, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона";
1.1.38. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0119002:4, 31:16:0119002:2, 31:16:0119002:1, 31:16:0119002:3, расположенных по адресу: г. Белгород, в районе старой городской свалки, установить территориальную зону "С2 - зона складирования твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего завода";
1.2. На карте градостроительного зонирования "Основной чертеж" для следующих территорий:
- территория микрорайона "Жемчужина";
