Действующий

Об утверждении изменений в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области об утверждении изменений в генеральный план муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (с изменениями на 13 марта 2023 года)




Приложение N 2
к Постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 16 ноября 2022 г. N 682-п


"2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.


При определении параметров функциональных зон на территории муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района учитывались общие градостроительные требования планирования развития в отношении к характеру протекающих в пределах зоны процессов, а также исторически сложившихся мест проживания, обслуживания, работы и отдыха жителей сельского поселения в том числе:


- рациональные формы расселения населения;


- оптимальные варианты сочетания в пределах зон градостроительных объектов различного функционального назначения;


- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;


- обеспечение равной доступности территории общественного центра поселения по отношению ко всем функциональным зонам и планировочным частям населенного пункта, локализация центра с учетом исторически сложившегося характера использования территории;


- структурное разделение и обособление функциональных зон посредством выделения территорий, предназначенных для обеспечения транспортного и пешеходного обслуживания с учетом формирования рациональной системы связи и возможного осуществления альтернативных вариантов пространственных связей;


- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.


Основные характеристики и параметры функциональных зон.


В генеральном плане муниципального образования - Семеновское сельское поселение выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы, площади и соответствующее функциональное назначение:

NN

пп

Наименование зоны

Площадь, га

1

2

3

1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

512,98

2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)

2,55

3

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

17,76

4

Многофункциональная общественно-деловая зона

8,39

5

Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)

0,51

6

Зона специализированной общественной застройки

0,72

7

Производственная зона

64,42

8

Производственная зона (планируемая)

6,39

9

Коммунально-складская зона

3,86

10

Зона инженерной инфраструктуры

1,61

11

Зона транспортной инфраструктуры

118,44

12

Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)

0,34

13

Зоны сельскохозяйственного использования

1,88

14

Зона сельскохозяйственных угодий

6996,70

15

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

237,39

16

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

107,78

17

Зона озелененных территорий общего пользования

     (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

38,72

18

Зона отдыха

35,59

19

Зона лесов

271,48

20

Зона кладбищ

5,52

21

Зона складирования и захоронения отходов

39,13

22

Зона озелененных территорий специального назначения

116,86

23

Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)

13,49

24

Зона режимных территорий

34,31

Итого

8608


Жилая зона.


Жилые зоны предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, размещения смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами. Этажность жилой застройки не превышает 3 этажей.


В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.