"2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.
При определении параметров функциональных зон на территории муниципального образования - Семеновское сельское поселение Рязанского муниципального района учитывались общие градостроительные требования планирования развития в отношении к характеру протекающих в пределах зоны процессов, а также исторически сложившихся мест проживания, обслуживания, работы и отдыха жителей сельского поселения в том числе:
- рациональные формы расселения населения;
- оптимальные варианты сочетания в пределах зон градостроительных объектов различного функционального назначения;
- структурирование сети общественного обслуживания по принципу привлекательности для различных групп населения дифференцированных видов предложений в зависимости от предпочтений;
- обеспечение равной доступности территории общественного центра поселения по отношению ко всем функциональным зонам и планировочным частям населенного пункта, локализация центра с учетом исторически сложившегося характера использования территории;
- структурное разделение и обособление функциональных зон посредством выделения территорий, предназначенных для обеспечения транспортного и пешеходного обслуживания с учетом формирования рациональной системы связи и возможного осуществления альтернативных вариантов пространственных связей;
- максимальное использование особенностей природного ландшафта в процессе структурного выделения функциональных зон в целях наибольшего использования его преимуществ.
Основные характеристики и параметры функциональных зон.
В генеральном плане муниципального образования - Семеновское сельское поселение выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы, площади и соответствующее функциональное назначение:
NN пп | Наименование зоны | Площадь, га |
1 | 2 | 3 |
1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 512,98 |
2 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая) | 2,55 |
3 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) | 17,76 |
4 | Многофункциональная общественно-деловая зона | 8,39 |
5 | Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая) | 0,51 |
6 | Зона специализированной общественной застройки | 0,72 |
7 | Производственная зона | 64,42 |
8 | Производственная зона (планируемая) | 6,39 |
9 | Коммунально-складская зона | 3,86 |
10 | Зона инженерной инфраструктуры | 1,61 |
11 | Зона транспортной инфраструктуры | 118,44 |
12 | Зона транспортной инфраструктуры (планируемая) | 0,34 |
13 | Зоны сельскохозяйственного использования | 1,88 |
14 | Зона сельскохозяйственных угодий | 6996,70 |
15 | Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан | 237,39 |
16 | Производственная зона сельскохозяйственных предприятий | 107,78 |
17 | Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) | 38,72 |
18 | Зона отдыха | 35,59 |
19 | Зона лесов | 271,48 |
20 | Зона кладбищ | 5,52 |
21 | Зона складирования и захоронения отходов | 39,13 |
22 | Зона озелененных территорий специального назначения | 116,86 |
23 | Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая) | 13,49 |
24 | Зона режимных территорий | 34,31 |
Итого | 8608 |
Жилая зона.
Жилые зоны предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, размещения смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами, многоквартирными жилыми домами. Этажность жилой застройки не превышает 3 этажей.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки допускается размещение объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.